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"Raum zum Leben und Arbeiten" Kernsaniertes Wohnhaus inkl. Nebengebäude + pflegeleichtem Garten

Preis: 299.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 11:30
Aufrufe: 0
ID: PyzVEOyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 380 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Perfekt für das junge Paar, den Single, den Homeoffice-Menschen, den Selbständigen, den Künstler . . . .
Schauen Sie selbst!

Dieses Angebot umfasst ein pflegeleichtes Grundstück mit zwei Gebäudeteilen.
Das Wohnhaus verfügt über gemütlich moderne Wohnfläche für ein Paar oder einen Single.
Aufgeteilt ist diese in Eingangsbereich, Flur, Wannen-Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum (mit WC und Handwaschbecken).

Vor dem Haus bietet ein großer, überdachter Terrassenbereich weitere ca. 20 m² Fläche. Der daran anschließende Kiesgarten stellt die Verbindung zum kleineren, zweiten Gebäude dar. Dieses beherbergt einen Büroraum sowie eine Waschküche mit moderner Dusche und WC.

Komplettiert wird das Angebot durch 3 bis 4 KFZ-Stellplätze.

Beide Gebäude wurden 1950 in massiver Bauweise erstellt und 2015/16 umfangreich kernsaniert und modernisiert.
Im Rahmen dieser Maßnahme wurden nicht nur die Außenwände gedämmt und alle Leitungen, Kanalanschluss, Elektrik, Wasser u.s.w. neu erstellt, sondern auch die Fußböden hauptsächlich mit modernem Laminat belegt, überall reinigungsfreundliche und energiesparende Kunststoff-Thermopenfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut, die Gaszentralheizung erneuert sowie das Badezimmer mit modernen Sanitärgegenständen, wie z.B. einer Massagedusche (im Wohnhaus und im Nebengebäude) ausgestattet.
So stellt sich Ihnen hier ein neuwertig modernisiertes Zuhause vor.

Im Sommer lädt der pflegeleichte "Kiesgarten", der mit hübschen Rabatten eingefasst ist, zum Verweilen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann setzen Sie sich bitte mit unserem Mitarbeiter in Verbindung. Er gibt Ihnen gerne und unverbindlich weitere Auskünfte zu diesem interessanten Angebot.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich genau zwischen den Kölnern Stadtteilen Buchforst und Mülheim.

In unmittelbarer Entfernung befindet sich die S-Bahnhaltestelle "Köln-Buchforst", die Sie in regelmäßigen Abständen mit dem Köln-Deutzer Bahnhof und weiter mit der Kölner Innenstadt verbindet.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad, der Bahn oder zu Fuß schnell erreichbar.
Knappe 2 km entfernt liegt das Autobahnkreuz "Köln-Ost" mit der Auffahrt zur A3 und Anbindung an die A1, A4, A59 und A559.

Sonstige Angaben

Unsere Objekt-Nr.: 2510

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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