Raumwunder in Top Lage

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 589 m²

Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.450.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 589 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in allerbester Wohnlage von Oberursel, im Maasgrund. Die FIS (Frankfurt International School), ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Gebaut im Jahr 1978 und seitdem stetig modernisiert und gepflegt besticht das Haus durch seine immense Wohnfläche und die gefällige Aufteilung. Mit insgesamt 11 Zimmern auf rund 340m² Wohnfläche bietet es hinreichend Platz auch für die große Familie. Indoor-Pool, offener Kamin, große und schön geschnittene Schlafzimmer, Ankleide, Gäste- und Arbeitszimmer, 3 Tageslicht-Badezimmer sowie eine separate Einliegerwohnung sind weitere Merkmale dieser Immobilie, für deren Kombination in dieser Lage sonst weit höhere Preise aufgerufen werden. Selbstverständlich ist auch die Einliegerwohnung mit Tageslicht-Bad und Küche ausgestattet.

Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2010 aufwendig saniert und modernisiert, so dass Sie ohne größere Folgeinvestitionen direkt einziehen können. Fußbodenheizung, die große Einbauküche, zwei weitere Balkone, drei Außenstellplätze sowie die Garage runden dieses interessante Angebot ab.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage mit Südwest-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Großzügige Einbauküche
- Offener Kamin
- 4 Tageslicht-Badezimmer
- Offenes Balkenwerk im Dachgeschoss
- 4 Balkone / Terrassen
- Indoor-Pool mit Gartenzugang
- Separate Einliegerwohnung

Lage

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2016.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

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Stichworte:
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen