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RE/MAX - DHH in bestem Wohngebiet mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 476 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 476 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 211.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Großraumgarage (6,60 x 4,80 m) mit Stellplatz davor, einen großen Garten im Süden sowie einen wunderschönen Wintergarten mit einer Kassettenmarkise.
Der große Flur führt in einen kleinen Vorraum, in dem eine Garderobe eingebaut ist. Ein Gäste-WC vermeidet Wege nach oben. Das große Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Stauraum für kreative Wohnideen. Das Esszimmer ist direkt an Wohnzimmer und Küche angrenzend und hat Zugang zum großen und hellen Wintergarten. Hier können Sie im Winter wie im Sommer den Feierabend genießen und relaxen. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen. Im Obergeschoss befindet sich das Bad, welches mit einer Eckbadewanne, modernen Einbauschränken und Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet ist. 2 kleinere Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon runden hier das Raumangebot ab. Eine Klappleiter führt in das nicht ausgebaute Dach, welches ein weiteres Ausbaupotential bietet. Hier wurden die Gastherme und der Warmwasserboiler eingebaut. Im Untergeschoss finden Sie einen großen Hobbyraum, der mit einer Heizung versehen wurde. Ein Vorratskeller, eine Waschküche sowie eine Außentür zum Garten bieten genügend Stauraum für die ganze Familie.
Die Böden sind im EG mit Parkett ausgelegt, im Flur, Gäste-WC sowie Küche wurde gefliest. Die 2 kleinen Schlafräume sind mit PVC und Teppich belegt, das große Schlafzimmer verfügt über einen Holzboden, der Flur ist mit Parkett versehen. Der komplette Kellerraum ist außer der Waschküche mit hellen Fliesen ausgestattet. Für das angenehme Raumklima sorgt eine Gaszentralheizung. Das Fernsehen kann über Unity Media bezogen werden, das Internet verfügt über eine DSL-Leitung.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert:
1990 wurde der Wintergarten angebaut
1995 Einbau der Gasheizung
1995 Bad im OG renoviert
2009 neue Kunststofffenster eingebaut
Machen Sie einen Besichtigungstermin aus und sehen Sie selbst, wie schön man in Schorndorf wohnen kann.
Lage
Die Doppelhaushälfte mit großem, wunderschönem Garten liegt in einem der ältesten Wohngebiete im Süden von Schorndorf. Die Grundstücke wurden damals noch recht großzügig bemessen, dadurch ist die Gegend voll durchgrünt und mit kleineren Häusern bebaut (beste Wohnlage). Alle Häuser wurden in dieser Gegend vorwiegend direkt an die Nordseite gebaut, sodass der große Garten im Süden liegt. Die Anliegerstraße endet in einer Sackgasse und wird nur von Anwohnern befahren, dadurch ist die Lage extrem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke sowie eine Bushaltestelle befinden sich in 4 Gehminuten Entfernung. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man jedoch in 4 Minuten auf der B29, zu Fuß in 13 Minuten in der Innenstadt.
Schorndorf ist die Geburtsstadt von Gottlieb Daimler, liegt 30 km östlich von Stuttgart an der B29 und hat ca. 40.000 Einwohner. In der historischen Altstadt mit ihrer Fachwerkkulisse finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte und Cafés, die Bummeln zum Erlebnis werden lassen. Schorndorf ist durch den ÖPNV mit Stuttgart und Schwäbisch Gmünd bestens verbunden. Die grüne und ruhige Lage lädt zu langen Spaziergängen in den Weinbergen und der Natur ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Schorndorf, 2 Etagen