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RE/MAX - ** Ein Schwalbennest ....***
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
... mein neues Zuhause in Breisach ...
Die Wohnung befindet sich in Breisach am Rhein (bis Freiburg ca. 30 km). Der nahe Kaiserstuhl und der Rhein laden zum Radfahren und spazieren gehen ein. Die Lage zwischen Kaiserstuhl, auch als Toskana Deutschlands" bekannt, und dem Rhein bietet neben einem angenehmen Klima, die Vorzüge beider Regionen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden, die alles bietet, was das Leben angenehm gestaltet. Die Busverbindung in den Stadtkern ist regelmäßig und die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Investition: Sie investieren in eine klassische kindgerechte Wohnung, die sowohl eine reizvolle Investition als Mietwohnung bietet, aber auch als Kleinfamilienwohnung - ein echter Klassiker ist. Ein Objekt also, welches aufgrund seiner Gegebenheiten seinen Wert behält.
Die Wohnung: Auf insgesamt 60m² sind 3 Zimmer um den kleinen Flur klar und übersichtlich angeordnet. Durch Wohnbereich und Schlafzimmer gehend, eröffnet sich der gemütliche Dachbalkon, der einen fantastischen Blick auf die Weinreben des Kaiserstuhles eröffnet. Bad und Küche sind funktional ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit die Trennwände zwischen Küche und Wohnbereich zu entfernen, um einen offenen Bereich zu schaffen. Dieses bietet die Möglichkeit in angenehmer Atmosphäre sowohl das Essen zubereiten als auch im Kontakt mit Familienmitgliedern und Freunden zu bleiben. Zur Wohnung gehört ein normaler Nutzkeller und eine Garage.
Breisach am Rhein: https://tourismus.breisach.de/
Schon von weitem ist Breisach gut sichtbar: Das St. Stephansmünster thront hoch über der Rheinebene. Direkt hinter dem Münster liegt der historische Stadtkern. Die Aussicht ins Elsass und zum Schwarzwald lässt sich dort am besten genießen.
In der Unterstadt befindet sich die bekannte Sektkellerei Geldermann. Etwas außerhalb der Tore Breisachs liegt der Badische Winzerkeller, Badens größter Weinerzeuger. In beiden Kellereien können Sie Degustationen durchführen.
Freilichtspiele und Töpfermarkt, sowie vielfältige Sportangebote machen den Urlaubsort für Kulturliebhaber, Feinschmecker und Genusssportler attraktiv. Des Weiteren finden Sie um Breisach herum zahlreiche und vielseitige Rad- und Wanderwege.
Das größte Weinfest in der Region ist jedes Jahr ein Highlight. Immer Ende August kommen am Rheinufer eine Vielzahl von Winzergenossenschaften und Weingüter zusammen und präsentieren ihre Weine. Breisach ist ein idealer Ausgangpunkt für Ausflüge in die Region, in den Schwarzwald und ins Elsass. Gute Bahn- und Busverbindungen nach Freiburg und Colmar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen