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RE/MAX - Exklusive Eigentumswohnung über den Dächern Lu-Friesenheim! reserviert!!!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 340,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet, Zentrum, Freibad und diversen Einkaufmöglichkeiten, punktet diese 4,5 Zimmer große Eigentumswohnung nicht nur mit einer hervorragenden Infrastruktur - auch das Innenleben des neuen Eigenheims steht dem in nichts nach.
Fußböden aus Eiche und Nussbaum lassen gleich zu Beginn einen ersten Eindruck, der qualitätsbewusst ausgesuchten Ausstattung, auf insgesamt 118 m² Wohnfläche erahnen.
Komfortbad mit Whirlpool und Glasdusche, Waschraum, Elternschlafzimmer, sowie zwei gegenüberliegende Kinderzimmer werden durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und bieten somit genau die Ruhe, die in den Schlafräumen gewünscht ist.
Elternschlafzimmer und Küche bieten Zugang auf den ersten, der insgesamt zwei Balkone. Angrenzend zum offenen Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, befindet sich das Gäste-Wc, welches ebenfalls über den Flur zu erreichen ist.
Ein großzügiger Wohnbereich bietet Platz für erholsame Feierabende vor dem Kamin - aber nicht nur der Kamin sorgt für warme Füße, im Jahre 2012 wurde die Heizungsanlage vollständig erneuert.
Des Weiteren wurde im Jahre 2000 die Küche und das Badezimmer neu eingebaut, im Jahre 2008 erfolgte eine Erneuerung der Holzdecken, sowie ein Abschliff des Parketts.
Ein zweiter Balkon rundet das Angebot dieser im Jahre 2000 renovierten Eigentumswohnung perfekt ab.
Für den notwendigen Komfort sorgt ein Aufzug der Sie vom Keller bis hoch zum 5. Stock fährt.
Das Mehrfamilienhaus wird stetig gepflegt und modernisiert - 2014 wurde ein neuer Aufzug eingebaut und das Parkdeck saniert.
Dank der Lage im obersten Stockwerk, dem 6. genießen Sie einen Weitblick über Ludwigshafen-Friesenheim.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen sowohl ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür, als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, die für insgesamt 17.000&eur mit zu erwerben sind.
Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.
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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Friesenheim