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RE/MAX - F-57540 Petite Rosselle. Sehr gepflegtes Anwesen mit Pool und gr. Areal.
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3.6% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Objektbeschreibung
"Ein PARASIES für KINDER, ERWACHSENE und TIER"
Unter einem DACH und doch GETRENNT ?
Ideal für die große FAMILIE !
Das großzügige, freistehende Haus liegt von der Straße aus zurückgebaut auf einem Grundstück mit ca. 2.600 m² Areal in Petite-Rosselle, sehr ruhige Ortsrandlage, in einem reinen Wohngebiet, teilweise Neubaugebiet.
Über einen langen Privatweg mit komplett gepflasteter Zufahrt, erreicht man das Haus, sep. ebenerdiger Zugang zur Einliegerwohnung: die mit einer gr. Küche , Schlafraum, Wohnraum und einer Dusche ausgestattet ist, auf der selben Ebene befindet sich ein Heizungsraum mit Ausgang z. Garten, eine Waschküche und Kellerraum.
Der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage auf einer Ebene und verfügt über einen sehr gr. Wohn-und Essbereich (ca. 40 m²) mit Austritt zur Terrasse, einer Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Neupreis ca. 20.000,- &eur, Ausgang z. Garten, 3 Schlafzimmer (2 davon mit je ca. 16 m²), 1 Gäste-WC, und einer Welness-Oase mit Eckwanne, gr. Dusche, etc., im Flurbereich wurde ein gr. Wandschrank eingebaut, Zugang zum Erdgeschoss. Der Dachgeschoss mit Schrägen, über die gesamte Fläche, ist noch ausbaubar.
Auf dem herrlich angelegten Grundstück befindet sich außerdem noch ein Aussenpool mit kpl. Überdachung.
Geniessen Sie die Sommertage auf der schönen Terrasse (Außengrill) mit Ihrer Familie und Freunden !
Neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage, für mind. 3 PKW´s (bzw. KfZ-Werkstatt mit Hebebühne) und ein Carport.
Auf der gepflasterten Außenfläche hat man die Möglichkeit mind. 5 PKW´s abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Bauweise mit Innenisolierung,
Dach isoliert,
Öl-Heizung mit 2.000 l Tank (geringer Verbrauch),
Fenster: Iso-Doppelverglasung.
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Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (z.Bsp. Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Lage
Petite-Rosselle (deutsch Kleinrosseln) ist eine französische Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnernl und iegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Nachbarort von Petite-Rosselle auf der deutschen Seite der Grenze ist Großrosseln im Saarland. Beide Orte gehören zum Warndt, dem grenzübergreifenden Waldgebiet in Saarland und Lothringen, im Département Moselle in der Region Lothringen. Der Ort liegt im Kanton Stiring-Wendel im Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle.
Entfernungen: ca. 17 km nach Saarbrücken, ca. 6 km nach Forbach.
Sonstige Angaben
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,60 % inkl. MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: City