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RE/MAX - Große Gewerbefläche in Rheinfeldens TOP-LAGE

Preis: 6.760,00
Region: Rheinfelden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 April, 3:17
Aufrufe: 0
ID: n10p5am1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6.760,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 520 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.760,00

Mieterprovision: 2.38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6.200,00

Nebenkosten: € 800,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 520 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Neubau-Gewerbefläche mit 520 m² in Rheinfeldens TOP-Lage!

In der Schildgasse in Rheinfelden, direkt bei Ford, McDonalds, Kaufland und MMZ Möbel.

Merkmale der Fläche:

- BJ: 2015
- Fertigstellung: 01.05.2015
- Anmietbare Fläche: ca. 520 m² Nutzfläche
- Moderne Toilettenanlage (Herren- und Damen WC) und Technikraum (sind nicht in der Nutzfläche enthalten)
- ca. 12 &eur / m²
- 1.OG + 2.OG (zwei baugleiche Stockwerke!)
- Teeküche mit EBK
- Moderne Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 4 Mitarbeiterstellplätze, á 20 &eur / mtl. zzgl. MwSt.
- 28 Kundenparkplätze für 4 Einheiten
- Personenaufzug
- Zwei Balkone, je ca. 2,5 m x 6 m
- großzügiges Treppenhaus

Konditionen:

KM: 6.200 &eur /mtl. zzgl. MwSt.
BK: 800 &eur / mtl. zzgl. MwSt.

4 Stellplätze: 80,- &eur zzgl. MwSt. / mtl. (4 Mitarbeiterstellplätze, á 20 &eur / mtl. zzgl. MwSt.)

Gesamtmiete: 7.080,-&eur zzgl. MwSt / Monat

Kaution:
14.000,- &eur zzgl. MwSt. (2 KM zzgl. MwSt. + 2 BK zzgl MwSt.)

Provision:
12.400,- &eur zzgl. MwSt. (2 KM zzgl. MwSt.)
Vertragslaufzeit über 5 Jahre : 18.600,- &eur zzgl. MwSt. (3 KM zzgl. MwSt.)

In den Betriebskosten von 800 &eur / mtl. sind enthalten:
- Heizung
- Versicherung
- Grundsteuer
- Hausmeister / Winterdienst / Wegreinigung
- allg. Wartung

Direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden muss:
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Müll

Energieverbrauch: KfW-70-Standard

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Rheinfelden, 3 Etagen

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