RE/MAX - Großes Holzhaus mit Kapitalanlage

Kaufpreis: € 560.500,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.500,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit viel Platz? Mit einem umlaufenden überdachten Balkon? Ganz aus Holz und deshalb im Alter immer schöner und mit einem so angenehmen Wohnklima? Mit einem großen, fast parkartigen Garten? In der Nähe von Müllheim? Sie haben sie gefunden!

Dieses Holzhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche im Hauptwohnbereich. Ein kurzer Flur erschließt den Zugang zum Wohnbereich linkerhand und dem Schlafbereich rechterhand.
Ein schöner und leicht anmutender Kachelofen trennt den Wohnbereich von dem mit einer Tür verschlossenen Schlafbereich. Dahinter eröffnet sich ein weiter und dennoch sehr heimeliger Wohnraum mit vielen Fenstern, dessen Flair noch von seinen Bodenfliesen unterstrichen wird. An der rechten Wand führt eine kleine Treppe auf eine anmutige Galerie, von der aus Sie das gesamte Wohnzimmer überblicken und auch einen Blick in die rustikale Küche werfen können. Sie hat übrigens eine Speisekammer!
Wenn Sie jetzt die Tür zum Schlafbereich öffnen, werden Sie ihren Augen nicht trauen, denn Sie fühlen sich in ein Schloss versetzt: der vollkommen mir Holz verkleidete Vorraum und die dazu passenden Türen sind von bezaubernder Schönheit! Vier identische Türen führen in drei Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Wanne und Schrankwand.
Durch die Fenster nicken die Bäume des Gartens in die Schlafzimmer, die mit demselben wunderschönem, hellen Holz verkleidet sind, das noch die Ruhe des Waldes verströmt, aus dem es kam: was für entspannende Nächte erwarten Sie hier!!
Was können Sie noch erwarten? Das Dach ist mit Solarpaneelen bedeckt und, da das Haus auf der Sonnenseite von Auggen liegt, macht - neben dem Kachelofen - der elektrische Nachtspeicherofen Sinn! Im Untergeschoß (darunter liegt noch der eigentliche Keller, 2 m hoch und viel Platz!) gibt es noch drei kleine Wohnungen, die z.ZT. alle vermietet sind, und für deren Mieter es überdachte Autostellplätze rechts vor dem Haus gibt. Links neben dem Haus befindet sich ein Abstellraum und daran anschließend eine Garage. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten (Das Grundstück ist 1000m² groß!) und vor dem Haus sind die Weinberge nicht weit.

Der Energieausweis wird schnellst möglich nachgereicht.

Lage

Auggen ist eine Gemeinde im südwestlichen Baden-Württemberg, nahe der französischen Grenze. Nachbarstädte und -gemeinden sind u. a. Müllheim, Schliengen und Neuenburg. Die nächsten Großstädte sind Freiburg im Breisgau und Basel.
Zur Gemeinde Auggen gehören das Dorf Auggen, der Weiler Hach, der Zinken Zizingen, die Siedlung Karl Richtberg und der Wohnplatz Schotterwerk. Im Gemeindegebiet liegen die abgegangenen Ortschaften Au, Geigenhoven, Gutnau und Wegersheim.

Die westlich der Rheintalbahn und südlich der K 4946 gegenüber Müllheims Gewerbegebiet westlich B 3, zwischen Müllheim im Osten und Neuenburg im Westen auf Auggener Gemarkung gelegene Siedlung wurde 1922 vom Neuenburger Unternehmen Gebrüder Himmelsbach gegründet: es brauchte als ehemals weltgrößte Holzkonservierungsfirma einen Ausweich- und Erweiterungsstandort vor allem für die Eisenbahnholzschwellen- und Holzleitungsmasten-Produktion, nachdem am ursprünglichen Standort Güterbahnhof Neuenburg Neubauten entstanden. Als Firmenadresse wurde Neuenburg beibehalten. Der Entwurf für das repräsentative Verwaltungsgebäude und die zugehörige Wohnsiedlung stammt vom Karlsruher Architekten Professor Karl Caesar.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen