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RE/MAX - Haus mit viel Charme und 3-4 Ferienwohnung
Preis: € 490.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 959 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Willkommen in Schluchsee .......
Inmitten des Ortes Schluchsee und einer Umgebung, die zur Entspannung einlädt, befindet sich dieses gemütliche und harmonisch in die Umgebung eingefügte Ambiente. Der gemütliche Innenbereich im Schwarzwald Stil besticht durch die liebevolle nostalgische Einrichtung in Holz.
Aufgrund seiner zentrale Lage, nur wenige Minuten von Bahnhof und See (zwei Minuten zu Fuß) entfernt, ist das Haus der ideale Ausgangspunkt für gemütliche Ferien im Schwarzwald.
Das Haus bietet im Erdgeschoß die gemütliche Betreiberwohnung für die rein private Nutzung. Neben den privaten Räumen eignen sich die drei Ferienwohnungen und ein Fremdenzimmer im oberen Teil zur Vermietung an Gäste aus aller Welt.
Die Betreiberwohnung bietet gemütliche 2-3 Wohnräume mit zwei integrierten Wintergärten, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer im Erdgeschoß. Vom Eingangsbereich aus werden Sie über eine Treppe zum Obergeschoß geführt. Hier befinden sich die Schafräume, ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum.
Die gemütliche Ausstattung mit Kachelofen, aufwendigen Stoffen und viel hellem Holz versprechen ein schönes, sinnliches und ausgewogenes Leben sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Gäste. Gäste aus aller Welt sind begeistert von der Lage und der märchenhaften Gestaltung des Hauses. Die Gästezimmer sind geschmackvoll und komfortabel eingerichtet.
Der liebevoll gestaltete Garten hinter dem Haus lädt zum Sonne tanken, lesen, Natur und Freizeit genießen ein. Verschiedene Plätze und fantastisch angelegte Kompositionen versprechen Abgeschiedenheit auch bei Nutzung durch verschiedene Gruppen.
Die bisherigen Eigentümer der Immobilie haben Ihre eigenen Ansprüche und die hohen Erwartungen der Gäste durch eine stilgerechte Einrichtung des Mobiliars zum Ausdruck gebracht. Das Ambiente wird durch die Dekoration mit hochwertigen Stoffen und feinen Materialien besonders lebhaft gestaltet.
Es besteht kein Renovierungsstau, da die Eigentümer das Gebäude planmäßig und kontinuierlich gepflegt haben.
Folgende Baumaßnahmen wurde in den vergangen Jahren ausgeführt:
- 1989
o Anbau des Kaminsstüblis mit neuem Badezimmer
- 2000
o Außentür und Fensterelemente, Bau der Pergola
- 2002
o Dachausbau
o neue Dachfenster, Dachgauben
o Einbau von Dachgaube
o Vollwärmeschutz Dach, neue Dachdeindeckung
o Schornsteinsanierung
o Erneuerung der Elektroinstallation
- 2003
o Neuer Wasserspeicher
o Treppenhaussanierung
- 2004
o Teilweise Erneuerung der Böden
- 2005
o Sanierung der Bäder und Küchen in den Ferienwohnungen
- 2007
o Neue Küche HW und Badsanierung
- 2012
o Einbau eines Kachelofens
o Anbau Wintergarten
o Fußböden EG, OG und DG
o Erneuerung der Fenster
o Badezimmer Eigentümerwohnung
- 2015
o Einbau einer neue Holzpelletheizung
Die Immobilie bietet die Möglichkeit für repräsentatives und großzügiges Wohnen ebenso wie eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie sind der ideale neue Hausbesitzer, wenn Ihnen Natürlichkeit und Echtheit gepaart mit Tradition wichtig sind.
Durch diverse Umba
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in der schönen See- und Ferienregion Schluchsee vorstellen zu dürfen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:
Hauptwohnung Betreiber: 7 Zimmer ca. 190 m² Wohnfläche
Ferienwohnung 1:
ca. 50 m², 2 Zimmer (Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Dusche, WC, Bakon)
Ferienwohnung 2:
ca. 38 m², 2 Zimmer (Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Bakon)
Ferienwohnung 3:
ca. 60 m² 2 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon)
Doppelzimmer ca. 20 m² Doppelzimmer mit Badezimmer
Inventar für die Ferienwohnung von ca. 20.000 &eur ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Christoph Wasmer, Handy 0151-21246048
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 365,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen