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RE/MAX in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 406 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ACHTUNG!
Abweichende Darstellung: Das Haus hat eine neue Wärmedämmung und Verkleidung erhalten. Dadurch sind einige Fotos scheinbar widersprüchlich. Dies ist nicht so. Die neue Wärmedämmung ist entsprechend gekennzeichnet.
MEHRKOSTEN entstehen durch die Wärmedämmung für den Käufer natürlich NICHT. MEHRwert, der Preis BLEIBT!
Im Erdgeschoss dieses Reihenenhauses befinden sich das Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke, sowie ein Schlafzimmer, weiterhin die Küche, der Heizungsraum und das kleine Bad bzw. Gäste-WC. Das kleine Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet und modern. Die Küche liegt neben dem Hauseingang und bietet direkten Zugang zur Essecke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das 30 m² große, mit der Essecke verbundene Wohnzimmer ist mit seinen großen Fensterfronten schön hell. Von hier kommt man ebenso wie hinter dem Wohnzimnmer liegenden Schlafzimmer in den Garten. Aber nicht nur im Sommer ist es schön, sondern auch im Winter findet man hier durch den Kamin im Wohnzimmer ein warmes Plätzchen. Im hinteren Hausteil befindet sich ein Hauswirtschaftraum mit Maschinenanschluss. Von hier aus kann man auch in die Gemeinschaftsräume der kleinen Wohnanlage gelangen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt neben dem Badezimmer 4 weitere Zimmer. Der kleine Raum direkt an der Treppe ist gut geeignet für die Aufbewahrung. Über den Flur sind 2 kleinere und ein großes Schlafzimmer erreichbar. Ein Kinderzimmer weist nach vorn zum Eingang in Richtung Westen, das zweite nach hinten in Richtung Süden. Das große Schlafzimmer ist nicht nur durch seine 2 großen Fenster hell, sondern auch durch die überwiegende Südausrichtung.
Das Bad im Obergeschoss befindliche Bad bietet neben der großen Eckbadewanne eine Dusche. Beleuchtet wird es über ein Deckenlicht, das Tageslicht in den Raum lässt.
Zur Zeit wird die Immmobile neu gedämmt. Für Sie ohne Mehrkosten!
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Kunststoffisofenster
- Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
-
- Fußböden
- Laminat
- Fliesen
- PVC
- Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Sitzecke im Garten
2 Carports
Lage
Die Stadt Nienburg mit ihren ca. 32.000 Einwohnern liegt zentral in Niedersachsen und ist über die Bundestraße B6 an Hannover angebunden, das über die vierspurigen Bundesstraße in gut 35 Minuten erreicht wird.
Das Haus liegt im Nienburger Ortsteil Langendamm in einer Seitenstraße und gestattet die schnelle Anbindung in Richtung Hannover ebenso wie den kurzen Weg in die Stadt. Eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker befindet sich im Ort Langendamm. so dass man nicht für Kleinigkeiten nach Nienburg muss. Ärzte vieler Fachrichtungen und eine Apotheke sind vor Ort.
Kindergarten, Grund- und Realschule in Langendamm sind auch ohne Auto gut zu erreichen. Für die anderen Schulen ist eine gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 207.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Reihenendhaus nach WEG
- Hausgeld 275,00€/Monat
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen