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RE/MAX - Kapitalanlage - Dachstudio-Wohnung- 4,71 % Rendite
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die helle und moderne Dachgeschoss-Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Balkon (mit Blick über Bingen-Sponsheim in Richtung Hunsrück) und angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Ergänzt wird die Wohnung durch drei kleine Abstellräume (Waschraum, Speisekammer sowie einer angrenzend an das Schlafzimmer). Ein Kellerraum bietet außerdem nützliche Stellfläche. Fenster in den Giebeln, Dachgauben und teilweise Dachflächenfenster bringen viel Licht in die Wohnung. Viele der Räume sind diagonal gestaltet und haben dadurch Ecken und Winkel, die Spiel und interessante Variationen in den Grundriss bringen. Stellflächen für Schränke etc. sind insbesondere durch die diagonalen Innenwände ausreichend vorhanden. Eine separate Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung ist an die Wohnung angeschlossen.
Lage
Sponsheim, an der Nahe zwischen Bingen und Bad Kreuznach gelegen, ist eine gewerblich aufwärtsstrebende Gemeinde. Der zu Bingen gehörende Stadtteil hat z.Z. ca.1550 Einwohner.
Eine gute Anbindung an die A 60 und A61 mit rund 30 Fahrminuten bis Mainz und 10 zur Innenstadt nach Bingen sowie eine Busverbindung zu den anderen Binger Stadtteilen und nach Bad Kreuznach ist vorhanden. Spielplätze, Kindergarten incl. Krippe und eine Grundschule ist vor Ort.
Eine offene Strausswirtschaft gibt es zu Zeit leider nicht, aber Einkaufsgelegenheiten sind vorhanden. Neben dem attraktiven Sportangebot ist Sponsheim von einem vielfältigem Radwegenetz umgeben. Die großen Gewerbeansiedlungen seit 2005 an der Ostflanke des Ortsteils haben zahlreiche einfache Arbeitsplätze entstehen lassen, ohne dass dabei die Emissionsbelastung nennenswert gestiegen ist.
Quelle: www.Sponsheim.de
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze Nr. 5 + 6.
Die Wohnung ist seit 01.09.2013 fest vermietet - aktuelle Kaltmiete: 845 Euro ergibt eine Rendite von 4,71%.
Summe der Rücklagen per 31.12.2015: 27.155,90 &eur
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Sponsheim, 3 Etagen