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RE/MAX - MFH: Rendite bis 7,4% !

Preis: 790.000,00
Region: Grenzach-Wyhlen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 0:20
Aufrufe: 0
ID: P4DrOa51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Grundstück: ca. 706 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 706 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Form von einem MFH mit mehrere vermietete Wohnungen sowie eine Kneipe. Das ursprüngliche MFH wurde ca.1900 erichtet. 1980 wurde das Wohnhaus umgebaut. 1992-1993-Einbau der Zentralheizung 1992- Das Dach wurde neu eingedeckt. 1993- Fenstererneuerung (Schallschutzfenster).1994- Strom, Wasser, Abwasserleitungen wurden erneuert. Später kamen neue Haustüren hinzu. Zum Verkauf steht ein 3-Geschossiges Haus mit derzeit 7 vermietete Wohneinheiten plus eine Kneipe. Wohnung Nr. 6 und 9 werden zur Zeit renoviert. Zuzätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve aug ca 108,30 m². Durch der Ausbau des Dachgeschosses kann eine Zuzätsliche Miete in der Höhe von Euro 20.000,- pro Jahr erziehlt werden! Das 700 m² grosse Grundstück ist erschlossen. Eventuell gibt es eine Möglichkeit für eine weitere bauliche Nutzung. (Muss mit den Baubehörden besprochen werden).

Sonstige Angaben

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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