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RE/MAX - Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Rudolstadt-Schwarza

Preis: 371.300,00
Region: Rudolstadt, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 9:24
Aufrufe: 0
ID: vyj5qan1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 371.300,00

Wohnfläche: ca. 576 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 382 m²

Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 371.300,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 576 m²

Grundstück: ca. 382 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 5 Eigentumsanteile aufgeteilt.
Davon sind im Souterrain eine seriös geführte Spielothek und 4 Wohnungen vorhanden. Es handelt sich um unbefristete, sowie befristete Mietverträge. In dem Haus hat in den letzten Jahren kein Leerstand bestanden.
Das Haus wurde 1996 und 1997 mit rund 500.000 &eur saniert. Dabei wurden Heizung, Elektro, Sanitär, sowie teilweise die Fenster und das Dach erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Spielothek gehören PKW-Stellplätze. Hier existiert ein separater Eingang.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird vom Verkäufer genutzt und kann bei Interesse mittelfristig frei werden.
Die Wohnungen verfügen alle über moderne Bäder, sowie Einbauküchen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Mittelortlage von Rudolstadt-Schwarza in zentraler Lage. Durch die 2005 fertiggestellte Umgehungsstraße ist nur noch der Anliegerverkehr vorhanden. Einkaufen, Schulen, Kindergarten, sowie Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Verkäufer bewohnen zurzeit eine Wohnung im 1. Obergeschoss. Im Falle des Verkaufes würden die Verkäufer gern gegen Mietzahlung im Haus wohnen bleiben.
In diesem Fall beträgt die zu erzielende Kaltmiete ca. 42.600,- &eur/Jahr, was einer Rendite von mehr als 10% entspricht.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

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