Zukunftssicher Kapital anlegen - Renditestarkes Mehrfamilienhaus bei Salzgitter Bad

Kaufpreis: € 745.000,00

Wohnfläche: ca. 1520 m²

Grundstück: ca. 8449 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 745.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1520 m²

Grundstück: ca. 8449 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die renditestarke Immobilie befindet sich im erweiterten Umfeld von Salzgitter Bad in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Jahren vollvermietet und bereits modernisiert können die 17 Wohnungen einen soliden Baustein Ihrer Renditestrategie bilden. Der Quadratmeterpreis liegt bei nur ca. 483 €. 3- und 4-Zimmerwohnungen sorgen für ein variables Raumangebot. Die Mieter schätzen die Lage im Grünen. Die bereits aufgebrachte Wärmedämmfassade sorgt in Kombination mit Holz-Isofenstern für energiesparendes Heizen.

Bereits am Haus angebaute Balkone sowie Terrassen zur Westseite sorgen für hohen Wohnwert. Die in unmittelbarer Nähe gelegene größere Garagenanlage sorgt für sicheres Abstellen der PKW bei gleichzeitig kurzen Wegen vom und zum Haus.
Die Wohnanlage besteht aus drei miteinander verbundenen Mehrfamilienhäusern mit separaten Hauseingängen.

Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und ist vollvermietet. Auf Wunsch des Eigentümers wird der Verkauf diskret geführt.

Umfassende Auskünfte zur Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zu uns. Haben Sie Interesse an dieser renditestarken Wohnanlage geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattungsbeschreibung

- Garagenhof mit zahlreichen Garagen
- Holz-Isoglasfenster
- Gas-Zentralheizung im Kellergeschoss
- Wärmedämmfassade
- Balkone und Terrassen zur Westseite
- Vollkeller
- parkartige Gartenanlage rund um die Immobilie
- teils weiter vorhandenes Ausbaupotenzial in den Dachgeschossen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in nahem Umfeld von Salzgitter Bad freistehend auf einem großen Eigentumsgrundstück. Es ist umgeben von weiteren gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Das nahe Salzgitter Bad ist in 5 Autominuten erreicht, auch Goslar und Langelsheim sowie der Hauptort Salzgitter Lebenstedt sind unweit des Standortes der Immobilie gelegen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 273 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 1520,00 m²