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Solide Kapitalanlage in zentraler Lage in Salzgitter-Bad
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Wohnfläche: ca. 3902 m²
Grundstück: ca. 4512 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3902 m²
Grundstück: ca. 4512 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in guter und zentraler Lage in Salzgitter-Bad.
Auf einem ca. 4512 m² großen Grundstück befinden sich 12 Gewerbeeinheiten, 20 Wohneinheiten, 12 Garagen und eine Vielzahl von Stellplätzen.
Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 136.800,- € p.a. und können auf ca. 160.000,- € p.a. angepasst werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf.
Lage
Salzgitter-Bad ist der zweitgrößte von insgesamt 31 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Salzgitter in Niedersachsen, gelegen in der Ortschaft Süd.
Lebenstedt, der größte Stadtteil Salzgitters, ist etwa fünfzehn Kilometer entfernt. Auch Goslar, Braunschweig und Hildesheim sind nicht weit.
Neben einem Busnetz innerhalb Salzgitter-Bads erreicht man vom ZOB neben dem Bahnhof die anderen Stadtteile sowie Braunschweig, Goslar, Seesen und Baddeckenstedt.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls gegeben. Die A 7 mit dem Autobahndreieck Salzgitter und der Anschlussstelle Derneburg-Salzgitter im Westen, die A 39 mit den Salzgitteraner Anschlussstellen im Norden und die A 395 im Osten.
Als Naherholungsgebiet dient der auf dem Gelände der früheren Kalischachtanlage Fürst Bismarck entstandene Greifpark. Tennis-, Pferdesport-, Golf- und andere Sportanlagen am Mahner Berg ergänzen das Angebot von Fußballplätzen und Schulturnhallen.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Wohnfläche: 1715,00 m², Bundesland: Niedersachsen