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RE/MAX - Modernes Mehrfamilienhaus mit 280 m² Wohnfläche !

Preis: 490.000,00
Region: Großkarlbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 14 Juli, 13:54
Aufrufe: 0
ID: GyO8P5d4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 745 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5.59% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 745 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.64 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 2002 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie Küche, Diele und Badezimmer.
Über die Terrasse erreichen Sie das 745 m² große Grundstück.

Ebenfalls steht Ihnen eine großzügige Maisonettewohnung mit insgesamt 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, welches individuell als zusätzliches Kinderzimmer, oder als Arbeits-, oder Gästezimmer nutzbar ist.
Dank der letzten Modernisierung im Jahre 2015 erfreuen sich auch das Badezimmer, sowie das Gäste-Wc mit Dusche, einer zeitgemäßen Ausstattung.
Vorrats und Abstellkammern wurden mit integrierter Beleuchtung ausgerüstet.
Hier wird eine Kaltmiete von 1500&eur zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 300&eur erzielt, die Wohnung befindet sich im unbefristeten Mietverhältnis.

Die Gasheizung wurde 2006 eingebaut und sorgt nun für wohnlich, warme Temperaturen bei Energieeffizienzklasse A.

Sonstiges:
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich oder telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis aus dem notariellen Kaufvertrag.

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie."

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Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne.

Sonstige Angaben

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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