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RE/MAX - !! SOLIDE Kapitalanlage...! - in zentraler Lage - mit 6 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 660 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne, in Jahr 1994 erbaute Wohnhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Oberkirchen.
Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis St. Wendel und besteht aus 8 Ortsteilen mit ca. 9000 Einwohnern. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sparkasse, Tankstelle, KFZ-Werkstätten, Friseure und verschiedene Gastronomie-Betriebe sind unmittelbar vor Ort vorhanden.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ort.
Die Kreisstadt St. Wendel ist verkehrstechnisch gut und schnell erreichbar und bietet ebenfalls mit Baumarkt, Globus Warenhaus und vielen weiteren Geschäften optimale Einkaufsbedingungen. Oberkirchen hat ebenso gute Anbindungen nach Neunkirchen, Baumholder, Birkenfeld. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss A62 sind auch Städte wie Trier und Kaiserslautern schnell zu erreichen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngegenden ist hoch, was auch die stetige Vollvermietung des Objektes belegt.
Objektbeschreibung:
Das Objekt macht von außen und innen einen guten Eindruck. Auch das gemeinschaftliche Treppenhaus wirkt sauber und freundlich.
Die Wohnungen sind durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Der schöne Blick auf das Grün des rückwärtigen Grundstücks trägt zur Wohnqualität ebenso bei, wie der wunderschöne Blick auf die bekannte Talbrücke.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet mit Stahlgeländer.
Folgende Aufteilung findet man vor:
- EG (rechts + links): je 2-ZKB, Abstellraum, ca. 55 qm Wohnfläche
- EG (mitte): Appartment, 1-ZKB, Abstellraum, ca. 40 qm Wohnfläche
- OG (rechts + links): je 2-ZKB, Abstellraum, ca. 55 qm Wohnfläche
- OG (mitte): Appartment, 1-ZKB, Abstellraum, ca. 40 qm Wohnfläche
Vor dem Haus sind PKW-Stellplätze vorhanden.
Die Nebenkosten wurden bisher jährlich vom Eigentümer ermittelt und, gem. dem jeweiligen Verbrauch, mit den Mietern abgerechnet.
Die überschaubaren Wohnungsgrößen sind gefragt, versprechen gute Vermietbarkeit und somit stabile Mieteinnahmen. Für Kapitalanleger wirklich bestens geeignet!
Auskunft über die derzeitigen Mieteinnahmen erteilen wir gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Gemeindecode: Oberkirchen, 2 Etagen