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*Reduziert!* Schönes Zweifamilienhaus in einzigartiger Lage von Frittlingen
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 668 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 668 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges und helles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.
Dieses wunderschöne Haus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt.
Das Obergeschoss bietet mit seiner Größe von 98,6 m 4 gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie den Zugang zum Dachboden. Die obere Wohnung ist in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohn-Essküche und in ein Wohnzimmer aufgeteilt. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit traumhaftem Ausblick. Alle Räume sind hell und freundlich ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene, 117 qm große 4-Zimmerwohnung mit Ausgang zur Terasse und zum ruhigen, uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand, kleinem Gartenhaus und wunderschönem Teich. Auch hier finden Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen offenen Wohn-Essbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Kamin.
Im Keller befindet sich Platz für eine weitere Einliegerwohnung. Hier haben Sie momentan allgemeine Räume, eine moderne Heizanlage, sowie eine Sauna.
In Unter-, Erd- und Obergeschoss sind Einbauküchen bereits vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Solar- sowie Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kamin
- Sauna
- Wasserspeicher im Garten ( 2000 l)
- Doppelgarage und Stellplätze
- Parkettboden
- große Terasse
- sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick
Lage
Das Haus befindet sich in Frittlingen in einer ruhigen Anliegerstraße in netter Nachbarschaft. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00