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Schönes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ahrensburg-West!
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind vollständig voneinander getrennt., Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mißt ca. 84 m² Wohnfläche.
Beide Wohneinheiten sind z. Zt. noch gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 21.500,00 im Jahr. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird im November 2016 frei, die Wohneinheit im Dachgeschoss voraussichtlich im Laufe des Jahres 2017.
Das Kellergeschoss wurde mit voller Raumhöhe (ca. 2,54 m) erbaut, so dass die Möglichkeit einer weiteren Wohn-/Büroeinheit besteht. Ein separater Eingang ist auf der Rückseite des Hauses mit geringem, baulichem Aufwand realisierbar!
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine massiv erbaute Doppelgarage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Der U-Bahnhof Ahrensburg West ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 1.174 m² und wird ideell, mittig geteilt, so dass für jede Grundstückshälfte eine Größe von ca. 587 m² entsteht. Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf dem hinteren Grundstück. Auf dem vorderen Grundstück wird ein Einfamilienhaus entstehen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d.h. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 324,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas