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Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Ahrensburg-West!

Preis: 539.000,00
Region: Ahrensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 17 Mai, 3:11
Aufrufe: 0
ID: VyV0O7l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 590 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 590 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller erbaut. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind vollständig voneinander getrennt., Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und die Wohnung im Dachgeschoss mißt ca. 84 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind gut vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 21.500,00 im Jahr.
Das Kellergeschoss wurde mit voller Raumhöhe (ca. 2,54 m) erbaut, so dass die Möglichkeit einer weiteren Wohn-/Büroeinheit besteht. Ein separater Eingang ist auf der Rückseite des Hauses mit geringem, baulichem Aufwand realisierbar!
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine massiv erbaute Doppelgarage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Der U-Bahnhof Ahrensburg West ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von  ca. 1.174 m² und wird ideell, mittig geteilt, so dass für jede Grundstückshälfte eine Größe von ca. 587 m² entsteht. Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf dem hinteren Grundstück. Auf dem vorderen Grundstück wird ein Einfamilienhaus entstehen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Unsere Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient und fällig, wenn ein Vertrag über das hier angebotene Objekt zustande kommt, d.h. bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 204,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas

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