Reetdachhaus mit 3 Wohnungen in Süderstapel (Eider) zu verkaufen

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1300 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist eine ideale Geldanlage zur Vermietung und Verpachtung. Zurzeit wird das Haus als Renditeobjekt im Bereich von Ferienvermietung genutzt. Lediglich die angrenzende eigenständige Eigentumswohnung rechts wird nicht als Renditeobjekt genutzt., sondern dient den Eigentümern als eigene Ferienwohnung zur Selbstnutzung.

Sanierung wurde diese Immobilie in den Jahren 1986 bis 1988. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 1998 eingebaut und beheizt das gesamte Haus. Im Haus findet man schöne Holzfenster - nach außen öffenbar - vor, teilweise sind die Fenster mit innenliegenden Fliegengittern versehen. Es wurde bei der Sanierung sehr viel Wert auf die Darstellung der verwendeten Baumaterialien gelegt. So wurden die Holzbalken sichtbar gelassen - teilweise auch noch die alten erhaltenen Balken.

Schöne Wand- und Bodenfliesen sowie Laminat ziehen sich durchs ganze Verkaufsobjekt. Ebenso wurde bei der Holzverarbeitung (Treppen, Innentüren etc.) sehr viel Wert auf das Erscheinungsbild gelegt.

Schöne und helle Duschbäder sind in jeder Wohnung vorzufinden.

Das Haus besticht durch eine besondere Materialverwendung bei der Sanierung sowie dem gesamten roten Faden der sich durch das Haus zieht.

Zurzeit befinden sich bis zu 3 befestigte Stellplätze im Freien. Bei Bedarf können noch weitere Stellplätze errichtet werden.

Der große Garten ist zweckmäßig angelegt und komplett uneinsehbar - man empfindet den Garten als kleine Oase im Grünen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Holzhaus.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Wohnung 1 EG:
Eigener Eingangsbereich mit Windfang, Eingangsdiele, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Aufteilung Wohnung 2 OG:
Eigener Eingangsbereich, offene Diele mit Zugang zur Küche, großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad.

Aufteilung Wohnung 3 EG:
Eingangsbereich, offene Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Terrassenbereich.

Aufteilung Wohnung 3 OG:
2 Schlafzimmer

Lage

Kennen Sie das kleine, zwischen Heide und Husum gelegene Holländerstädtchen Friedrichstadt? Der kleine Bade- und Luftkurort Süderstapel liegt 6 km östlich davon in Richtung Rendsburg-Kiel. Süderstapel besticht durch seine schöne und ruhige Ortslage. Viele Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Fluss "Eider". Hier gibt es einen Badestrand, Spielplätze, zwei Bootsanlegerfür kleine und große Segelschiffe sowie einen Campingplatz.

Obwohl Süderstapel auf dem Lande liegt, ist es über die Westküstenautobahn A 23 oder A 7 von Hamburg aus schnell erreichbar. Und nach Schleswig, Rendsburg oder Husum sind es nur einige Minuten auf der Landstraße. Per Bahn ist Süderstapel am günstigsten via Friedrichstadt zu erreichen, eine Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenso vorhanden. Kindergarten sowie Grundschule sich im Ort. Hauptschulen, Realschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichstadt, Erfde, Schleswig, Rendsburg oder Husum.

Ärzte, pflegerische und therapeutische Einrichtungen sind in Süderstapel und im benachbarten Norderstapel vorhanden.

Sonstige Angaben

Diese Angaben wurden vom Eigentümer gemacht, wir können daher keine Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.

Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen