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Reetdachhaus mit großer Tenne in Drage (Eider) zu verkaufen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1325 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1325 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich im schönen Dorf Drage (Eider). Gerade die ruhige und idyllische Lage besticht - man möchte gleich einziehen - so gemütlich ist es hier.
Dieses Reetdachhaus wurde ca. 1880 errichtet als Bauernhaus. Man sieht eine sehr große Tenne mit Potential zur Nutzung einer Galerie, Umbau als Wohndiele oder Einbau von Wohnungen. Das Reetdach ist im Bereich der großen Tenne sehr tief gezogen - so wie früher diese Häuser errichtet wurden.
Im vorderen Bereich des Reetdachhauses wurden die Wohnräume ausgebaut. Angefangen vom Einbau sehr alter Massivbalken bis hin zur Farbgestaltung und Beibehaltung des alten Charakters des Hauses.
Ein schöner Kachelofen im Wohn- und Essbereich gibt eine zusätzliche Wärmequelle an kühlen Tagen. Weiterhin wird Reetdachhaus über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Vom Wohn- und Esszimmer aus hat man einen Blick ins Grüne, der den eigenen Traum vom Wohnen im Grünen erfüllt.
Dieses Verkaufsobjekt ist etwas ganz besonderes in der Landschaft Nordfriesland und Stapelholm.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Renovierung des Reetdachhauses fand im Jahre 2011 statt. Die Fußböden wurden erneuert und liebevoll hergerichtet. Die alten und nach außen öffenbaren Doppelfenster aus Holz wurden belassen, da sie den Charakter des Reetdachhauses sehr gut unterstreichen. Schöne alte Innentüren (teilweise als doppelte Türen) sind erhalten geblieben.
Die separate aber doch offene Küche (getrennt mit einer Holz-Doppeltür) verfügt über eine Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine) der Firma Siemens.
Die Außenanlage ist als Zier- und Nutzgarten angelegt. Hier gibt es einen großen Freisitz um die Natur und die Sonnentage zu genießen. Ein Brunnen befindet sich ebenfalls im Garten.
Aufteilung EG:
Eingangsdiele, 2 Wohnzimmer mit gemeinsamem Kachelofen, Esszimmer, Küche, 2 kleine Schlafzimmer, 1 Duschbad.
Aufteilung OG:
Wohn- und Schlafzimmer, Duschbad.
Aufteilung Nebenräume:
Abstellraum mit Übergang zur Tenne, große Tenne.
Doppelcarport mit weiteren Abstellflächen.
Lage
Die Gemeinde Drage liegt in Nordfriesland in ca. 5 km Entfernung von dem schönen Holländerstädtchen Friedrichstadt und ist ein ruhiger, von Wiesen umgebener Ort an der Eider. An die Nordsee und/oder nach Husum sind es nur wenige Kilometer.
Der früher landwirtschaftlich strukturierte Ort mit noch immer 40 reetgedeckten Häusern entwickelt sich zunehmend zu einem Wohnort großstadtmüder Ruheständler.
Der Ort verfügt über eine Badestelle an der Eider und ein kleines Lebensmittelgeschäft. In Friedrichstadt finden sich Ärzte, Apotheke, Post sowie zahlreiche Supermärkte. Friedrichstadt hat einen Bahnhof um das Sylt, Hamburg und/oder Kiel zu reisen.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchung unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schweger Immobilien zu zahlen.
Aktueller Hinweis:
Ein Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns die Daten vorliegen, werden wir diese veröffentlichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen