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Ref.Nr. 4-8354 1,5-Zi.-ETW naturverbunde Lage in Unterkirnach; KP 39.000,- € inkl. Pkw-Aussenstellplatz
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 1,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Pauschal-Maklerprovision 3.570,- € (inkl. 19 % MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Kleine aber feine 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Waldrand.
Hier können Sie mit langfristig guten Mieteinnahmen rechnen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. DIese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse, naturverbunden und direkt am Waldrand.
Der große Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich und mit Teppichboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Hier können Sie die Nähe zur Natur genießen und in Ruhe Ihre freie Zeit verbringen.
Die Küche ist mit einer Vollholzküche ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz um nach Herzenslust zu kochen.
Das Bad mit Dusche und WC ist geräumig und mit einem Fenster versehen.
Ein kleiner Kellerabstellraum gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/und Trockenraum aufgestellt werden.
Derzeit ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 250 € vermietet. Hier wartet Ihr Sparkässle aus Stein! Worauf warten Sie noch?
Die Beheizung dieses Mehrfamilienwohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein PKW-Aussenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn-/Schlafzimmer mit Terrassenausgang
- Bad mit Dusche, WC und Fenster
- Küche
Extras:
- Terrasse
- abgeschlossener Kellerraum
- PKW-Aussenstellplätze
- Wasch-/Trockenraum
Lage
In direkter Nachbarschaft von VS-Villingen finden Sie in einer malerische Landschaft grün eingebettet diesen Luftkurort sowie eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.
Unterkirnach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde am Rande des Schwarzwaldes. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist sehr gut aufgestellt und die Wege zum Einkauf, zum Arzt oder zur Bank sind kurz. Auch für die "Kleinen" ist in Unterkirnach einiges geboten. Neben einem Kindergarten, einer Grundschule sowie einer Werkrealschule finden Sie hier die "Spielscheune" und das Hallenbad "Aqualino".
Verschiedene Vereine, Sportstätten und die natürliche Landschaft bieten Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten zur vielseitigen Freizeitgestaltung.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindung nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: 39.000,- €
Zimmer: 1,5
Wohnfläche: ca. 52 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1993
Zustand: gepflegt
Bezug: derzeit vermietet
Sonstiges: Terrasse, Bad mit Fenster, Kellerraum, PKW-Aussenstellplatz, ruhige Lage, Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a)
Provision: Pauschal-Maklerprovision 3.570,- € (inkl. 19 % MwSt.)
Referenznummer: 4-8354
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg