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Reiheneckhaus in Traumlage! ZENTRAL - RUHIG - MODERN
Kaufpreis: € 855.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 120 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 855.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Das Gesamtensemble besteht aus 17 Eigentumswohnungen zwei Stadthäusern und zwei Reiheneckhäusern aufgeteilt auf zwei Gebäudekomplexe, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend.
Freuen Sie sich auf eine Adresse im alten Ortskern von Herrsching und auf ein Zuhause bei dem Sie sofort spüren angekommen zu sein. In der Schönbichlstraße 20 erwartet Sie das helle Wohnvergnügen!
Die schönen und klug aufgeteilten Einheiten mit ihren lichtdurchfluteten Räumen sprechen für sich. Dazu werden die Wohneinheiten höchsten Ansprüchen an gehobenen Wohnstandards gerecht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet (große 60 x 30 Fliesen, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Fensterbänke aus Naturstein, Kunstoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, gehobene Sanitärausstattung, uvm.)
Die vielleicht beste Entscheidung die Sie treffen können - Ihr eigenes Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
- Ziegelmassivbauweise
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Naturstein Fensterbänke
- Hochwertige Parkettböden
- Große Fliesen (60 x 30 cm)
- Gehobene Sanitärausstattung
- Gut durchdachte und lichtdurchflutete Einheiten
- Kfw 70 Effizienzhaus-Standard
- Ökologische, wirtschaftliche Heizung mit Pellet
- Keine Käuferprovision
- Uvm.
Lage
Der Landkreis Starnberg, das sogenannte Fünf Seen Land ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente, die für eine Immobilie im Landkreis Starnberg sprechen.
Herrsching bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants befinden sich diverse Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbar Gemeinden, zu denen eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht. In die Münchner Innenstadt gelangt man von Herrsching aus problemlos per S-Bahn (S 8) in weniger als einer Stunde oder mit dem Auto über die Autobahn A96 München-Lindau in ca. 35 Minuten. Der Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern bietet ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wandern, Golfen, Bootfahren sowie Segeln und Surfen auf dem Ammersee. Zahlreiche Badeplätze sowie Biergärten laden zur Erholung ein. Für den Wintersport oder zum Wandern in den Bergen bieten sich die in ca. 1 Stunde zu erreichenden Alpen an.
Sonstige Angaben
Angabenvorbehalt:
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