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Reihenmittelhaus in Gaggenau
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 175 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 264.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gute Lage
Wohnfläche ca 80qm
Grundstück ca 175qm
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erbaut. Die Lage in der Stadt Gaggenau eigentlich sich ideal für die Familie. Durch die gute Lage erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten. Am Haus selbst müssen Renovierungen vorgenommen werden.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Häuschen in der Stadt.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.immobilien-mittelbaden.de
Ausstattungsbeschreibung
Normale bis einfache Austattung.
Renovierungen sollten vorgenommen werden.
Kellerzugang von außen.
Garten mit Terrrasse hinter dem Haus
Lage
Die Stadt Gaggenau mit 7 Stadtteilen liegt eingebettet zwischen Mahlberg und Merkur. Sie wird auch als blühende Stadt an der Murg bezeichnet. Derzeit zählt die Stadt ca. 30.000 Einwohner und gilt als Wohnstadt im Grünen oder auch als dynamische Industriestadt mit einer hohen Wohnqualität. Seit vielen Jahrzehnten genießt Gaggenau den Ruf als Automobilstadt. Ende der 70er Anfang der 80er Jahre fand die Stadtkernsanierung mit ersten städtebauliche Akzenten statt, welche Gaggenau den Standard eines Mittelzentrums sicherte. Die Stadt ist umgegeben von großen Waldflächen und vielen Obstbäumen. Spaziergänger und Wanderer können hier auf ein großes Wegenetz zurückgreifen und die Natur genießen. Entspannung finden Sie im nahegelegenen Thermalbad oder dem größten Naturbad Süddeutschlands. Ein vielfältiges Freizeitangebot finden Sie in einem der zahlreichen Vereine in Gaggenau vor. Kindergarten, die Grund- Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium finden Sie direkt vor Ort. Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Gaggenau zahlreich vorhanden. Die Stadt Karlsruhe erreichen Sie mit der S-Bahn oder über die BAB A5 in kurzer Zeit. Auch die Kurstadt Baden-Baden liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 264.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Irrtum vorbehalten. Diese Daten beruhen auf Fremdangaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung, den Prospekten, etc. können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden.
Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80