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Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Berne

Preis: 124.900,00
Region: Berne, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 Juni, 1:43
Aufrufe: 0
ID: Dynz87Ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 235 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.900,00

Käuferprovision: 5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 235 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir haben hier ein nicht normales Einfamilienreihenhaus in einer ruhigen Lage von der Gemeinde Berne. Normal deshalb, weil dieses Haus nicht einem Standard Reihenhaus entspricht. Dieses zeigt schon die Breite von 8,50 m. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet allerdings bereits im Erdgeschoss drei zusätzliche Räume, die als Vorratsraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt etc. dienen können. Im Obergeschoss sieht die Situation ähnlich aus. Hier haben wir drei großzügige Schlafzimmer mit zwei Balkonen. Neben diesen schon großzügigen Räumlichkeiten besteht noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Die reine Wohnfläche für diesen Bereich wäre ca. 25m².

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche, ein großer Wohn- und Essbereich. Weiterhin haben wir hier ein Gäste-WC sowie die Zugänge zu den Nebenräumen. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse. Die vorhandene Einbauküche kann ggf. mit übernommen werden. Wie bereits geschildert haben wir im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Vollbad (Wanne und Dusche), welches im Jahre 2000 neu gemacht wurde. Schön sind sicherlich auch die zwei Balkone, die von zwei Zimmern erreicht werden können.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachboden genutzt und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Mit wenig Aufwand kann man hier, wie bereits oben geschildert noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Wir haben in diesem Haus kleinere Feuchtigkeitsschäden, die von unseren vom TÜV Rheinland zertifizierten Sachverständigen eingehend untersucht worden sind. Bei den Schäden, die bewusst nicht behoben und somit verschleiert wurden, handelt es sich größtenteils um nutzerbedingte Schäden, sodass hier nur eine normale Renovierung (tapezieren etc.) erforderlich ist. Es sollten dann natürlich nicht die selben Fehler gemacht werden, wie es der Mieter gemacht hat. Hierzu werden Sie bei einer Besichtigung umfassend informiert.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Berne. Unweit entfernt ist der Ortsteil Lemwerder. Sowohl von Berne als auch Lemwerder sowie Motzen (liegt dazwischen) hat man die Möglichkeit, mit der Fähre nach Bremen (bzw. Farge / Blumenthal / Vegesack) überzusetzen. Die auf der Wesermarsch gelegenen größeren Orte sind neben Berne Bookholzberg und Ganderkesee.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.06.2026
freistehendes Einfamilienhaus; Baujahr Gebäude 1979
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Endenergiebedarf des Gebäudes 190 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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