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Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage sucht neue Familie
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 108.27 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 199 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108.27 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde 1968 auf einem 199 m² großen Grundstück errichtet. Darüber hinaus bestehen noch mehrere 1/8 Miteigentumsanteile an weiteren Grundstücksflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 356 m².
Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 158 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss 50 m²:
- Flur
- Waschküche
- WC
- Hobbyraum
- Vorratsraum.
Erdgeschoss 55,99 m²:
- Diele 6,67 m²,
- Garderobe 2,10 m²,
- WC 1,74 m²,
- Küche 8,91 m²,
- Wohnzimmer 34,86 m²,
- Terrasse 1,70 m² (1/4).
Obergeschoss 52,28 m²:
- Diele u. Flur 5,57 m²,
- Kinderzimmer 16,84 m²,
- Bad 1 (Wanne) 5,54 m²,
- Schlafzimmer 20,75 m²,
- Bad 2 (Dusche) 3,57 m².
Die Bäder im Obergeschoss verfügen jeweils über ein Oberlicht, wodurch Tageslicht in die Bäder fällt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gastherme.
Der Energiepass wurde bereits in Auftrag gebeben, jedoch liegt er uns noch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 Garage
- 2 Bäder
- Heizung: Gastherme
- Ausgebauter Keller
- Garten mit Terrasse
- Bodenbeläge: Naturstein, Keramik, Teppich
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Mitte, direkt zwischen der nördlichen Gartenstadt und Wambel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Dortmunder Innenstadt befindet sich ca. 5 km vom Objekt entfernt. Eine Auffahrt zur B 1 befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², 2 Etagen