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Reitanlage Daun am Sporthotel 1
Preis: € 330.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 110 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 2220 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 80er
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reitsportanlage am Sporthotel Daun/Eifel
54550 Daun-Gemünden, Im Grafenwald
Reitsportanlage - Daun am Sporthotel
Die Reitanlage liegt ruhig aber doch zentral im Grünen mit sehr viel Ausreitmöglichkeiten (Wald).
Das Sporthotel, welches direkt nebenan liegt bietet sehr viel zusätzliche Vermarktungsmöglichkeiten und Kooperationen an.
Regelmäßige Turniere mit 20x40 Reithalle, 25x70m Dressurplatz, 20x50m Außenreitplatz, 33 Boxen zum Teil mit Fenster, Casino, 4 ha Weide Pachtland, 5 großzügige Paddocks (ca. 1ha) welche auch erworben werden können.
Das Grundstück mit Reithalle und Boxenstall, Wohnungen und weiteren Räumen hat ein Außenmaß von ca. 37 x 60m, Grundstück ca. 1,5ha, Bj. 80er Jahre.
In unmittelbarer Nähe zum Sporthotel & Resort Grafenwald liegt die Reitsportanlage im Grafenwald.
Die Anlage bietet kompetente Ausbildung für Reiter und Pferd seit vielen Jahren.
Der Reitunterricht (für Anfänger und Fortgeschrittene) findet mit gut ausgebildeten Schulpferden und Personal statt.
Eckdaten:
Reithalle 20 x 40m mit Beregnungsanlage, Boden mit Bande und Reitboden ca. 3 Jahre alt, Erdwassertank
Reitplatz 20 x 50 m mit gemischtem Reitboden
Reitplatz 25 x 70m mit Beregnungsanlage, Sandboden
Beregnungsanlage (Halle und Außenplätze) Tank mit ca. 30.000Ltr.
Boxenstall mit 33 Boxen zum Teil mit Fenster (Paddock zum Teil möglich)
Boxenaufteilung: 28 x 3x3mtr., 2 x 3x6mtr., davon 8 Fensterboxen.
Solarium, Waschplatz.
WC, Büro, Futter und 2 Sattelkammern, ca. 20 Spinde.
Heu und Strohlager.
2 Wohnungen (2 ZBK) a/ 55 und 65m² zusammenlegbar.
Ausbaumöglichkeiten ca. 12 x 18m.
Casino mit Außenbereich (möglich) und WC Anlage.
Werkstatt, Garage, diverse Räume
4ha Weide Pachtland (schon langfristig gepachtet)
Paddockbereich ca. 1ha (gepachtet, direkt anliegend) Flächenkauf möglich.
Ausgiebiges und umfangreiches Ausreitgebiet.
Inventar und Gerätschaften können mit erworben werden.
Durch das Sporthotel Im Grafenwald ergeben sich sehr viele Kooperationen die bereits zum Teil genutzt werden.
Lage:
Der Ort liegt im Tal der Lieser. Ungefähr 200 Meter östlich der Ortslage befindet sich das Gemündener Maar.
Die Nachbarorte von Gemünden sind im Norden Daun, im Süden Weiersbach und im Westen der Eifel-Ferienpark Daun.
Am östlichen Ortsrand verläuft die L 46 (Auszug Wikipedia).
Lage
Der Ort liegt im Tal der Lieser. Ungefähr 200 Meter östlich der Ortslage befindet sich das Gemündener Maar. Die Nachbarorte von Gemünden sind im Norden Daun, im Süden Weiersbach und im Westen der Eifel-Ferienpark Daun. Am östlichen Ortrand verläuft die L 46. Außerdem mündet im Ort der Pützbach in die Lieser (Auszug aus Wikipedia).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Zwei Pflegerwohnungen a/55m², b/65m²
Eine Wohnung ist vermietet
Besichtigungstermine:
Link:
http://www.reiterhof-anwesen.de/pferdeimmobilie-kaufen/reitanlage-kaufen/262-reitsportanlage-grafenwald-daun.html
Nach Absprache