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Reitanlage mit 2 Wohnhäusern im malerischen Kaulenbachtal, Leienkaul zu verkaufen

Preis: 1.300.000,00
Region: Leienkaul, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 April, 8:18
Aufrufe: 3
ID: r6XOkK74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 648 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 23000 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3.57 % des Verkaufspreises
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.57 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 648 m²

Grundstück: ca. 23000 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur 10 Autominuten von der A 48 entfernt, erreichen Sie die im 18. Jahrhundert durch Bergleute gegründete kleine Ortschaft Leienkaul im malerischen Kaulenbachtal. Am Ende der Ortschaft befindet sich eine der drei größten Schiefergruben der Region, die seit 1959 nicht mehr in Betrieb ist. Auf diesem Gelände steht die von einem parkähnlichen Garten umgebene imposante Fabrikantenvilla, die ca. im Jahre 1920 erbaut wurde, mit 3 großen, teilweise historischen Scheunen, und der später errichteten Reitanlage mit einer Reithalle (20 x 40), derzeit 27 Innenboxen und 2 Außenboxen, einem Springplatz (40 x 100) und einem Dressurplatz (20 x 60). Das ganze Areal ist umgeben von 21 großen Weiden mit Selbsttränken, die bei Bedarf zugepachtet werden können und einem herrlichen Ausreitgelände.
Das vollunterkellerte schiefergedeckte Haupthaus wird seit 50 Jahren von derselben Familie bewohnt und liebevoll instand gehalten. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnzimmer mit großen Wintergärten und Kaminofen, eine große Wohnküche, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein großes Badezimmer. Im Obergeschoß gelangen Sie zu den 5 Schlafräumen und einem großen, modern gestalteten Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet. Das Dachgeschoß wurde vor einigen Jahren zu einem vollausgestatteten modernen Studio ausgebaut.
Vor ca. 30 Jahren entstand in Massivbauweise eine helle Reithalle mit Stalltrakt und großer, derzeit als "Reiterstübchen" genutzten Gastronomie mit Blick in die Halle, sowie Aufenthalts- und Jugendräumen. Angrenzend an diese Einheit befindet sich über zwei Ebenen die Verwalterwohnung mit einem angrenzenden renovierungsbedürftigen Pfleger-Appartement.
Die Wohn- und Wirtschaftsgebäude befinden sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Maras World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: dieses Objekt ist uns persönlich nicht bekannt, wie geben uns überlassenes Fotomaterial und Beschreibung ohne Haftung weiter! Speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich!

Stichworte:
Nutzfläche: 2000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage

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