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Reizvolles Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangt man zur großen Garage und zur Hauseingangstür. Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsbereich den Flur und von hier aus die Küche sowie den großzügigen Wohn- / Essbereich. An die Küche grenzt der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer (jeweils mit Balkonzugang), das großzügige Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, die angrenzende Ankleide sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Keller befinden sich der Heizraum, das Öllager, ein beheiztes Zimmer, ein Waschraum mit Dusche, zwei Vorratskeller und ein großer beheizter Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
herrliches Gartengrundstück, Öl-Zentralheizung (von 2011), Doppelgarage, Stellplätze, zwei Balkone, Terrasse, Kachelofen, Freisitz
Lage
wenige Fahrminuten nach Bayreuth und Kulmbach
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1