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Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigen Garten und Pool

Preis: 425.000,00
Region: Stahnsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 4 September, 3:07
Aufrufe: 0
ID: N1QXPD6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 992 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Hausgeld: € 420,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und liegt in 10 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die ausgedehnte Fensterband durchleuchtet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Licht. Neben zwei Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss eine große Küche, ein Badezimmer und das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer ein geräumiges Badezimmer und eine kleine Küche. Eine Aufteilung in zwei Wohnung oder eine Einliegerwohnung ist denkbar. Das Highlight ist zweifelsohne der große Garten mitsamt des Pools. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich zwei KFZ-Garagenstellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
- Zwei Zimmer
- Fußboden teilweise gefliest. teilweise Laminat, Außenjalousien
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss
- Einliegerwohnung möglich! Küchenanschlüsse vorhanden.
- 2 Zimmer
- Großes Bad mit Eckwanne und Dusche

Garten
- Gepflegter Garten
- Pool mit rundum-Terrasse
- Zwei KFZ-Garagenstellplätze

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Lage

Die Gemeinde Stahnsdorf, zum brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark gehörend, liegt zwischen der südwestlichen Grenze Berlins und der östlichen Grenze Potsdams. Stahnsdorf verzeichnete in den vergangenen Jahren einen Bevölkerungsanstieg und übertraf Anfang des Jahres 2015 erstmal in der in seiner 750-jährigen Geschichte die 15.000-Einwohner-Grenze.

Da der Wohnraum in beiden angrenzenden Metropolen knapper und aufgrund dessen auch teurer wird, weichen Bewohner und Zuzügler auf das angrenzende Umland aus. Dies führt zu einem prognostizierten Bevölkerungswachstum Stahnsdorfs von bis zu 20% in den kommenden Jahren.

Trotz der unmittelbaren Nähe zur Großstadt bietet Stahnsdorf mit seiner ruhigen, idyllischen Umgebung ein großes Erholungspotential. Die über die letzten Jahre durchgeführten infrastrukturellen Verbesserungen sorgen für zusätzliche Attraktivität.

Sonstige Angaben

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird zum Anfang 2017 bezugsfertig. Der Keller hat diverse Feuchtigkeitsschäden. Die Sanierung wird in der Verantwortung des Erwerbers liegen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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