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Reizvolles Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten 1

Preis: 285.000,00
Region: Ludwigschorgast, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 9:16
Aufrufe: 0
ID: oyRKqWW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 222 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 222 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 2.200 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangt man zur großen Garage und zur Hauseingangstür. Im Erdgeschoss erreicht man über den Eingangsbereich den Flur und von hier aus die Küche sowie den großzügigen Wohn- / Essbereich. An die Küche grenzt der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer (jeweils mit Balkonzugang), das großzügige Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, die angrenzende Ankleide sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Keller befinden sich der Heizraum, das Öllager, ein beheiztes Zimmer, ein Waschraum mit Dusche, zwei Vorratskeller und ein großer beheizter Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

herrliches Gartengrundstück, Öl-Zentralheizung (von 2011), Doppelgarage, Stellplätze, zwei Balkone, Terrasse, Kachelofen, Freisitz

Lage

wenige Fahrminuten nach Bayreuth und Kulmbach

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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