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Rendite - 4WE im Haus in WEG
Kaufpreis: € 269.929,80
Wohnfläche: ca. 183.35 m²
Grundstück: ca. 10900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.929,80
Käuferprovision: 9.636,49 € brutto (3,57% aus Kaufpreis inkl. 19%MwSt.) vom Käufer zu bezahlen;
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183.35 m²
Grundstück: ca. 10900 m²
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Innerhalb einer WEG mit Grundstücksfläche ca. 10.600 qm und gesamt 25 Einheiten (6-Fam-Haus, 9-Fam-Haus, 6-Fam-Haus, 4 Reihenhäuser), in parkartigem Gelände, 4 - Wohnungen ohne Keller mit großen Speichern.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbau, Ziegel, gute Ausstattung, Wohnzimmer mit Parkett, Bäder voll gefliest, mit Einbauküchen, Balkonen, bzw. Terrassen mit Sondernutzungsrechten am Garten
Lage
2 Gehminuten zum Marktplatz in ruhigem Park an Stadtpark angrenzend.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 25,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 30,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 30,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00
Sonstige Angaben
Sonstiges
Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit Teilungserklärung, mit zweistöckigem Garagengebäude (zwei Ebenen), 25 Wohneinheiten in vier Gebäuden
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 14.908,20 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 14.908,20 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Betriebskosten umgelegt: 1085,35 EUR
Nicht umgelegte Kosten: 500,00 EUR
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 170,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte
Wohnfläche: 183,35 m², 3 Etagen
Zu jeder Wohnug gehört jeweils ein Stellplatz dazu.