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Rendite - Denkmalschutz - Neubau
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 586 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 586 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße soll zu neuem Leben erblühen. Kaufen Sie ein denkmalfähiges Projekt und legen Sie die Renovierungsarbeiten, bei Bedarf, in die Hände eines auf Sanierungsobjekte spezialisierten Architekten.
Das Objekt wird im Urzustand inkl. des Bauantrages, den kompletten Bauplänen inkl. Statiberechnungen, Leistungsverzeichnis und allen und Ingenieurleistungen verkauft, z.B.
&quo Bestandsaufnahme
&quo Vorentwurf und Entwurf
&quo Bauantrag
&quo Baugenehmigung - erteilt
&quo Entwässerungsantrag
&quo Entwässerungsgenehmigung - erteilt
&quo Ausführungsplanung
&quo Detailplanung - Treppen
&quo Detailplanung - Dachdeckung
&quo Detailplanung - Fenster
&quo Fachplanung - Sanitärinstallation
&quo Fachplanung - Heizungsinstallation
&quo Fachplanung - Lüftungsinstallation
&quo Fachplanung - Elektroinstallation
&quo Fachplanung - Schwachstromanlagen
&quo Tragwerksplanung (Statik)
&quo Energiekonzept
&quo Energie-Nachweise für KfW-Programm
&quo Modernisierungsvertrag mit der Stadt-NW (für Steueranerkennung)
&quo Sondernutzungsvereinbarung für Straßensperrung bzw. Baustelleneinrichtung
&quo Baufreigabe (Roter Punkt) - erteilt
&quo LV-Abbrucharbeiten
&quo LV-Rohbauarbeiten
&quo LV-Gerüstarbeiten
&quo LV-Sanitärinstallation
&quo LV-Heizungsbau
&quo LV-Lüftungsinstallationen
&quo LV-Elektro- und Schwachstrominstallationen
Es besteht die Möglichkeit einer Förderung für Baudenkmal und einer damit verbundenen Sonderabschreibungsmöglichkeit nach § 7 h EStG und einem zinsgünstigen Darlehen, sowie einen Tilgungszuschuss durch die KfW.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie Ihr Kapital und die möglichen Steuerersparnisse in eine ganz besondere Immobilie von Neustadt an der Weinstraße. Zur Klärung der steuerlichen Fragen und den steuerlichen Vorteilen setzen Sie sich mit dem Steuerberater Ihres Vertrauens in Verbindung. Für alle Finanzierungsfragen wenden Sie sich an Ihren Finanzberater.
Interessiert? Für weitere Fragen und Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns unter 07641/588-1800 oder per E-Mail an [email protected].
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 586,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07316000, 4 Etagen