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Rendite - Jäger aufgepasst....
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 25.68 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 153,66Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 25.68 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine schöne Wohnanlage mit Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind modern aufgeteilt und eignen sich aufgrund Ihrer Größe auch ideal für Singles und Studenten.
Die kleine gemütliche anderthalb Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage, in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus, von dem frisch sanierten Gebäude mit Baujahr 1994 in Jülich, in bester Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einem Duschbad, einem Wohn-/ Schlafzimmer und einer Kochnische.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus dem Baujahr.
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen 3-D Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-CAH-4536
Das Hausgeld beträgt ca.134,00 Euro pro Monat plus 19,67 Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage betrug im Dezember vergangenen Jahres (2015) 46.074,00€.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde, bis auf zwei Monate, durchgehend vermietet und soll auch mit Mieter übernommen werden. Es sind keine Mietrückstände vorhanden, der aktuelle Mieter, bewohnt seit 4 Jahren - ohne Probleme - die Wohnung.
In der Wohnung ist PVC Boden ausgelegt.
Die Gaszentralheizung sorgt auch für Warmwasser.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Mehrfamilienhaus hat eine neue Flachdach- und Fassadensanierung in 2015 /2016 bekommen.
Die Tiefgarage erreichen Sie hinter dem Haus in der sehr schön angelegten Parkanlage.
Lage
Die gemütliche anderthalb Zimmer Wohnung im sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich im Centrum von Jülich.
Von hieraus gelangen Sie in ca. 750m zum Bahnhof, zum Krankenhaus in ca. 1,3 km, zum Forschungszentrum in ca. 2,5 km und zum beliebten Ausflugsziel - Brückenkopfpark in ca. 2,7 km Entfernung.
Eine katholische Grundschule mit einer Entfernung von ca. 2,7km, das Gymnasium Zitadelle Jülich mit einer Entfernung von ca. 2,3km, spwoe die Fachhochschule "Campus" in ca. 1,5 km sind nur ein kleiner Auszug aus dem Bildungsprogramm das die Stadt Jülich anzubieten hat.
Um den täglichen Bedarf decken zu können, sorgen die fußläufig zu erreichenden Einzelhandelsgeschäfte wie Netto oder Lidl aber auch Bäckereien.
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten werden.
Die Wohnung ist durchgehend vermietet.
Besuchen Sie auch unseren virtuellen 3-D Rundgang, um sich ein vollständiges Bild zu machen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 1 Etagen