Rendite und/oder Selbstnutzung?

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 4106 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 4106 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem freistehenden, kleinen Wohnbungalow liegt in einer Siedlung am Rande der Gemeinde Schleife. Zwei Wohneinheiten im Wohnhaus sind vermietet (EG Einheit mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie der Wohnbungalow mit 40 m²). Die Nettokaltmiete für diese beiden Wohneinheiten beträgt 6.600 €/pa.. Die Sollmiete für das gesamte Anwesen wurde mit ca. 14.000 €/p.a. kalkuliert. Der Wohnraum bietet modernen Wohnkomfort in einem energetisch gut sanierten Gebäude. Ein jeweils separater Eingang zu den Wohnungen sowie die Teilnutzung des Grundstückes runden das Angebot ab. In der OG-Wohnung befindet sich zusätzlich eine Einbauküche.Das Wohnhaus wurde nach 1933 errichtet und fortlaufend in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Hierbei wurde das Dach, Fenster, Sanitär, Medien und Innenausbau sowie Böden erneuert. Die Heizungstechnik wurde 2013 erneuert. Das Wohnhaus liegt idyllisch am Waldrand, jedoch sind zentrale Versorgungspunkte (Einkauf, Schule, etc.) in wenigen Minuten zu erreichen. Alle notwendigen Medien liegen an (Wasser, Erdgas, ELT). Die Abwasserklärung erfolgt dezentral mit einer biologischen Kläranlage.

Ausstattungsbeschreibung

zusätzlicher Wohnbungalow

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000