Renditeobjekt: Beliebter Einkaufsmarkt im Stadtzentrum von Grevenbroich

Preis: € 650.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 650.000,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der exklusiv von uns angebotenen Einkaufsmarkt befindet sich in absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof der Stadt Grevenbroich. In der direkten Umgebung befinden sich ein weiterer Einkaufsmarkt, Geschäfte für den täglichen Bedarf und innerstädtische Wohnhäuser. Die Grundstücksfläche beträgt 1687 qm. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss des Einkaufsmarktes beträgt 484 qm. Hinzu kommen Aufenthaltsräume und zwei WC´s für Kunden und Mitarbeiter. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Keller befinden sich große Lagerflächen. Im Aussenbereich des Grundstücks befinden sich 33 Stellplätze für Kunden. Der Mietvertrag wurde vor kurzem um 5 Jahre verlängert. Eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre wurde vereinbart. Die Jahresmiete beträgt 42.000,--. Somit ergibt sich, bezogen auf den Kaufpreis von 650.000,-- (ohne Nebenkosten) eine jährliche Rendite von ca. 6,46%.

Ausstattungsbeschreibung

- Einkaufsmarkt in lebendiger Innenstadtlage
- unmittelbare Nähe zum Bahnhof Grevenbroich
- Verkaufsfläche ca. 484 qm
- 33 Stellplätze
- große Lagerflächen im Erdgeschoss und Keller
- WC´s für Mitarbeiter und Kunden
- neuer Mietvertrag über 5 Jahre mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre
- Jahresmiete 42.000,--

Lage

Grevenbroich
Der exklusiv von uns angebotene Einkaufsmarkt befindet sich in einer stark frequentierten und belebten Lage im Zentrum von Grevenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich liegt im Rhein-Kreis Neuss. Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.
Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.
Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.
Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1687,00 m², Kellerfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen