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RENDITEOBJEKT: Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Küstenbadeort Neuharlingersiel
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 1 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970/1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neuharlingersiel und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Objekt ist mit isolierverglasten Fenstern und Jalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine vollautomatische Gaswasserheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung.
Jede der Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz. Das Ferienhaus ist ca. 400 m vom Strand und vom Kurzentrum (Badewerk) entfernt. Sie können das Objekt mit der kompletten Einrichtung übernehmen. Durch die langjährige Vermietung des Ferienhauses können außerordentlich hohe Mieteinnahmen erzielt werden, jedoch können Sie das Objekt auch nur oder teilweise für private Zwecke nutzen.
Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus verfügt über eine eigene Gartenterrasse (Südseite), des Weiteren befinden sich in dieser Wohnung folgende Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit Essecke. Die Terrasse des Hauses ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Obergeschosswohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (Treppe ins Dachgeschoss ins 3. Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, separates WC, Wohnzimmer, Küche mit Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den Außenbalkon.
Lage
Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Apotheke, Banken und Geschäfte für die Grundversorgung, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.