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Renditeobjekte in1A-Lage! Ensemble !
Kaufpreis: € 1.746.000,00
Wohnfläche: ca. 623 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.746.000,00
Käuferprovision: Dem Käufer wird eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. der Mehrwertsteuer) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 623 m²
Grundstück: ca. 266 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Daten:
Wohn-Geschäftshaus:
Wohnung 1-9: reine WF: 422 m²,
Ladenlokal 1: 107m², Ladenlokal 2: 94 m²
Flur, Nebenräume: 82 m²
Grundstück: 266 m²
Baujahr: ca.1960, komplett Umbau 2000
Separate Eingänge zu den insgesamt 9 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).
Aufteilung: 5 x 1 Zimmer, Küche und Bad und 4 x 2 Zimmer, Küche und Bad.
Zwei Gastronomie-Betriebe.
Verkauf: 2017
Ausstattung:
Energie: Fernheizung
Die kompletten Objekte wurden 2000 kernsaniert und umgebaut, letzte Renovierung 2014:
Treppenhaus, Dach, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Böden, Trockenausbau, etc.
Fenster: Kunststoff/Holzfenster mit Isolierverglasung (doppelt-verglast)
Als Brandschutz sind nach den Vorgaben der baurechtlichen Behörden F 90 Decken
ausgeführt. Deckenverkleidungen zwischen EG und 1. OG.
Als Schallschutz sind in den Gaststätten doppeltbeplankte Rigipsplatten
mit zusätzlichen Schallschutzmatten eingebaut.
Separate Eingänge zu den Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).
Sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Saarlouiser Altstadt
Details:
Mieteinnahmen pro Monat: 9 WE à 300 €, Gaststätten à 3.500 €
Insgesamt: 116.400 € p.a.
Verkaufspreis: 1.746.000 € VB.
Rendite: 6,7 %
Lage
1 A-Lage
Beste Infrastruktur.
Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim, Frankreich und Saarbrücken in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Pläne gerne auf Anfrage.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.