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Renditeobjekte in1A-Lage! Ensemble einmalige Gelegenheit! 1

Preis: 1.386.000,00
Region: Saarlouis, Saarland
Anzeige vom: 11 Juli, 0:52
Aufrufe: 0
ID: m1dljK91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.386.000,00

Wohnfläche: ca. 612 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.386.000,00

Käuferprovision: Dem Käufer wird eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. der Mehrwertsteuer) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 612 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Objektbeschreibung

Daten:

Wohn-Geschäftshaus:

Wohnung 1-14: reine WF: 430 m²,

Ladenlokal: 182 m²,

Kellerräume: 65 m²

Grundstück: 257 m²

Baujahr: ca.1960, komplett Umbau 2000

Separate Eingänge zu den insgesamt 14 Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).

Aufteilung: 12 x 1 Zimmer, Küche und Bad und 2 x 2 Zimmer, Küche und Bad.
Ein Gastronomie-Betrieb. Trennung in 2 Einheiten möglich.

Verkauf: sofort

Ausstattung:

Energie: Fernheizung

Die kompletten Objekte wurden 2000 kernsaniert und umgebaut, letzte Renovierung 2014:
Treppenhaus, Dach, Fenster, Heizung, Sanitäranlagen, Elektroinstallation, Böden, Trockenausbau, etc.

Fenster: Kunststoff/Holzfenster mit Isolierverglasung (doppelt-verglast)

Als Brandschutz sind nach den Vorgaben der baurechtlichen Behörden F 90 Decken
ausgeführt. Deckenverkleidungen zwischen EG und 1. OG.
Als Schallschutz sind in den Gaststätten doppeltbeplankte Rigipsplatten
mit zusätzlichen Schallschutzmatten eingebaut.
Separate Eingänge zu den Wohnungen (jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen).
Sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser im Herzen der Saarlouiser Altstadt

Details:

Mieteinnahmen pro Monat: 14 WE à 300 €, Gaststätte 3.500 €

Insgesamt: 92.400 € p.a.

Verkaufspreis: 1.386.000 € VB.

Rendite: 6,7 %

Lage

1 A-Lage

Beste Infrastruktur.
Autobahn in Richtung Luxemburg, Mannheim, Frankreich und Saarbrücken in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Anmerkung:
Pläne gerne auf Anfrage.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu dem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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