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Renditereiche Arztpraxis zu verkaufen!!!
Preis: € 289.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 289.000,00
Käuferprovision: 9270,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 142.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst, Renditestarke Arztpraxis zu verkaufen.
Die Praxisräume sind seit circa 30 Jahren an eine gut laufende Arztpraxis vermietet.
Die Kaltmiete inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen beträgt monatlich 1.600 Euro. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2020.
In der Miete ist auch noch Spielraum nach oben, bitte Fragen!
Die Räumlichkeiten der Praxis befinden sich auf der 3. Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses. In dem Objekt herrscht immer reger Publikumsverkehr, denn dort befindet sich zusätzlich noch eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Arztpraxen.
Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem ins 3. Obergeschoss.
Direkt nach Betreten der Praxis befinden Sie sich in einem großzügigem Eingangsbereich mit Empfang. Von dort aus gelangt man problemlos in die anderen angrenzenden Räume, wie Wartezimmer, Behandlungsräume, Labore, Teeküche und Toilette.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Toilette und die Küche sind modern gehalten.
Die gesamte Praxis verfügt über eine zentral steuerbare Klimaanlage und die Fenster wurden vor kurzem erneuert.
Des weiteren sind die Räume der Praxis durch eine moderne Alarmanlage gesichert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Kapitalanlage
- an eine Arztpraxis vermietet
- monatliche Kaltmiete von 1.600 €
- Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2020
- hohe Rendite
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- guter Grundriss
- neue Fenster
- moderne Küche
- moderne Toilette
- Aufzug
Lage
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Überregionale Anbindung ist über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet