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Renditestarkes 5 Familienhaus mit 150 m² großer Werkstatt zu verkaufen!

Preis: 349.000,00
Region: Schramberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 1:22
Aufrufe: 0
ID: GyO8Ye54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 435 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 435 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das interessante Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um 1936 mit den damals üblichen Baumaterialien solide erstellt. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder um- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- sowie Lagerräume. Im 1. OG und im 2. OG befinden sich 5 Wohnungen die allesamt vermietet sind. Die Wohnungen haben eine mittlere Ausstattung. Ein größerer Reparaturstau ist nicht erkennbar. Die tragenden und konstruktiven Bauteile sind, soweit sichtbar, in Ordnung. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Satteldach, Tonziegeleindeckung und mit normalem Außenputz gestrichen. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Größtenteils wurden Holzfenster, im Westanbau Holzisolierglasfenster verbaut. Der Innenausbau der Wohneinheiten: Normale Holztüren, die Wände sind teils Putz, teils Naturholztäfer, die Decken sind teils Putz und teils Holzdecken, die Böden zum Teil Parkett bzw. teilweise Laminat und Teppichböden. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind soweit in Ordnung. Es sind Gas-Etagenheizungen installiert. Die zentrale Warmwasserversorgung geschieht über die Heizanlage.

Ausstattungsbeschreibung

UG: 4 Kellerräume und Waschküche.
EG: Werkstatt mit kleiner Büroeinheit und ca. 150 m² Fläche.
1. OG: Wohnung sowie Lagerfläche
2. OG: 2 Wohnungen
3. OG: 2 Wohnungen

Lage

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Südstadt.

Sonstige Angaben

Das Wohn- und Geschäftshaus ist durch die Vollvermietung interessant für einen Kapitalanleger. Bei den derzeit niedrigen Finanzierungskonditionen ist dieses Objekt sicherlich eine Besichtigung wert. Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 232 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1936

Stichworte:
Wohnfläche: 435,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 3

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