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::: Renditestarkes Jugendstil Mehrfamilienhaus mitten in der City Herford I Gänsemarkt :::

Preis: 590.000,00

Region: Herford, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 31 August, 3:08

ID: 5495Dz54

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 417 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 287 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 417 m²

Grundstück: ca. 287 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Objekt befindet sich in bester Lage, direkt am Herforder Gänsemarkt, ein typisches und außergewöhnliches MFH erbaut im Jugendstil Anfang 1900er Jahre.
Das Gebäude wurde stets in tadellosem Zustand gehalten, sämtliche Wohnungen haben ein bereits in den 90er renoviertes Bad, Laminatböden bzw. grauer Mamorboden und Thermopenverglasung.

Das voll unterkellerte Objekt hat im EG ein vermietetes Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Im 1. OG befinden sich eine gr. Wohneinheiten, eine Wohneinheit im 2. OG, im DG ist eine weitere kl. Wohnung untergebracht.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich genau gegenüberliegend am Gebäude. Rückseitig ein kl. Innenhof, sowie eine grosse Dachterrasse.

Eine gute Anbindung Infrastruktur, da mitten in der Innenstadt von Herford gelegen, ist hier gegeben. Ebenso ist die Autobahn A2 + A30 von hier aus schnell erreicht.
Das vollunterkellerte Haus befindet sich in gutem, renoviertem Zustand. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.
___________________________________________

Wohn- und Geschäftsraumaufstellung:
EG 150qm : Ladenlokal, vermietet
1. OG 122qm: Mietwohnung,
2. OG 85qm: Mietwohnung, vermietet
DG 60qm: Mietwohnung, vermietet

Gesamtfläche: 417qm

Lage

Sehr attraktive Innenstandtlage direkt am Gänsemarkt. Eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur, da mitten in der Innenstadt von Herford gelegen, ist hier gegeben. Ebenso ist die Autobahn A2 + A30 von hier aus schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Gesamtmieterträge: auf Anfrage!
Energieausweis ist vorhanden. Liegt bei einer Besichtigung vor!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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