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Renovierter Vierseitenhof mit 9 Wohnungen ca. 3 km bis Hansestadt Salzwedel

Preis: 370.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 20 März, 4:53
Aufrufe: 1
ID: w6eLYma4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 510 m²

Grundstück: ca. 36520 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 510 m²

Grundstück: ca. 36520 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus ca. 1995 komplett kernsaniert, so dass in dem Gebäude 9 Wohneinheiten ausgebaut wurden. Die Maßnahmen umfassten neues Dach und Dachstuhl, Dämmung der Wände und Decke mit Naturzellulose, beim Innenausbau neue Elektrik und Sanitärinstallationen, und, und,....Außerdem wurde die Regelung der Heizung ca. 2014 komplett erneuert. Die Mieteinnahme p. a. sind zurzeit ca. €29.400,00 . Hier ist noch Potential durch Vermietung in Scheune und Stallungen als Nutzfläche möglich. Ein Objekt mit gutem Mieterklientel im ländlichem Umfeld und kurzem Weg zur Stadt.

Lage

In ruhiger Ortschaft mit Rundlingscharakter in reizvoller, ländlicher Umgebung. Eine kleine typische Ortschaft der Altmark mit Fachwerkgehöften. Entfernung Salzwedel ca. 3 km. Salzwedel ist weitbekannt durch seinen unvergleichlichen Baumkuchen. Entfernung zum beliebten Wassersportgewässer dem Arendsee ca. 25 km. Öffentliche Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 1. Whg.: 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 88 qm. 2. Whg.: 2-Raumwhg., Küche, Bad - ca. 51 qm.
I. Obergeschoss: 3. Whg.: 4 Zimmer, Küche, Bad - ca. 93 qm. 4.Whg.: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 70 qm
II. Obergeschoss: 5/6 Whg.: Zwei 2-Raumwhg., Küche, Bad - ca. 51 bzw. 42 qm. 7. Whg.: 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 71 qm.
Dachgeschoss: Zwei 1-Raumwhg. mit Wohnraum, Kochnische, Bad - ca 20 bzw. 25 qm.
Nebengebäude: 1. Mass. ehem. Stall m. Schleppdach - ca. 320 qm. 2. Fachwerkscheune - ca. 512 qm. 3. Remise mit 4 Stellplätzen und 2 Garagen - ca. 100 qm.

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