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Renovierungsbedüftiges Wohnhaus
Kaufpreis: € 67.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 67.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 107 m² Wohnfläche haben trotz des hohen Alters (Baujahr um 1900) so einiges zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Zimmer, sowie eine Küche durch die man in ein Esszimmer gelangt. Der Anbau, der aus den 70ern stammt und im hinteren Teil des Hauses liegt, ist mit einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem getrennten WC ausgestattet.
In den zweiten Stock gelangt man im Flur über eine Holztreppe. Hier befinden sich zwei Zimmer die sich sehr gut als Kinderzimmer eignen und ein großes, schönes Schlafzimmer. Die Aufteilung ist ähnlich wie im Erdgeschoss, d.h. auch hier ist das eine Zimmer gefangen und nur durch die anderen beiden Zimmer zu erreichen.
Der in den 60ern erbaute Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und lädt hier, im Stile eines Wintergartens, zum Entspannen ein. Wieder durch den Flur erreicht man über eine Holztreppe das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und zwei kleine Abstellmöglichkeiten.
Der Keller des Hauses ist sowohl durch das Haus als auch über den Hof zu erreichen. Hier sind die Heizöltanks und die Heizung. Außerdem sind zwei weitere Räume vorhanden. Ebenfalls über den Hof erreichen Sie die dazugehörige Garage und einen kleinen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Das Haus wurde um 1900 erbaut und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Öl-Heizung, welche auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird, stammt aus dem Jahre 1995 und ist mit drei Kunststofftanks á 1500l versehen.
Die einfach verglasten Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Die Böden im Haus sind größtenteils PVC, in Teilen sind auch Dielen verlegt. Die Bäder des Hauses verfügen über den Charme der 60er Jahre. Das Dach ist nicht isoliert und die Fassade im Erdgeschoss ist gefliest.
Die Garage, die über eine leicht abfällige Abfahrt neben dem Haus zu erreichen ist, ist ebenfalls unterkellert. Hier befand sich ein ehemaliger Hühnerstall, der sich sehr gut als weitere Abstellmöglichkeit nutzen lässt. Neben der Garage kommt man über einen kleinen Weg in den Garten. Dieser ist im Gegensatz zu Einfahrt wieder ebenerdig.
Lage
Glees , eine kleine Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler mit ca. 600 Einwohnern. Sie liegt im Brohltal in der Eifel. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Niederzissen, welches eine sehr gute Infrastruktur hat und über Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote verfügt. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Wehr zur A61. Somit sind sie in weniger als 45 Minuten in Köln oder Bonn und in ca. 20 Minuten in Koblenz.
In nur zwei Kilometer Entfernung liegt mit dem Laacher See eines der größten und schönsten Naturschutzgebiete Rheinland-Pfalz. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1960