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Renovierungsbedürftige 3 bis 4-Zi.-Eigentumswohnung mit Garage und Ausbaupotential im DG in Itzehoe
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Hausgeld: € 189,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil einer ca. 1975 errichteten Eigentumswohnanlage mit 27 Einheiten, die sich auf 2 Häuser verteilen. Die Öl-Zentralheizung ist letztmalig im Jahre 1998 ausgetauscht worden. Innerhalb der äußerst gepflegten Anlage befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss und hat somit als Endetagenwohnung keine Miteigentümer über sich.
Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Itzehoe. Nach Betreten der Wohnung wird man von einem Flur empfangen, von dem aus alle Zimmer, die Küche, das Bad sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich sind. Zur rechten befindet sich die hell geflieste Küche samt gut gepflegter Vollholz-Einbauküche. Daneben folgt das größere der beiden Schlafzimmer. Geradeaus durch befindet sich dann das noch aus dem Baujahr stammende Badezimmer mit Wanne und einem großen Fenster für optimale Belichtungs- und Belüftungsbedingungen. Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch das mit knapp 30m² geräumige Wohn-/Esszimmer, das Dank eines großen Panoramafensters zur Loggia hin und eines weiteren Fensters herrlich lichtdurchflutet sowie gleichzeitig uneinsehbar ist und zudem über einen Zugang zu einer nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia verfügt. Die doppelt isolierverglasten Holzfenster der Wohnung sind auch noch aus dem Baujahr. Ebenso ist von dem Wohn-/Esszimmer das zweite Schlafzimmer zugänglich. Dieses ist wie auch das Wohnzimmer mit edlem Parkettboden ausgestattet.
Eine Ausbauoption bietet der sich über dem Wohnzimmer befindliche und zu dieser Wohnung gehörende Spitzbodenraum. Hier kann ein viertes Zimmer mit über 14 m² Grundfläche geschaffen werden.
Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung.
Abgerundet wird dieses Angebot von einer direkt vorm Haus befindlichen Garage.
Daneben gibt es noch einen geräumigen Abstellraum im Keller sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken-, Wasch- oder Fahrradkeller.
Nutzen Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung bereits vorab auf www.planethome.de zu besichtigen. Für weitere Fragen zu dieser schönen Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und duch die rückwärtige Bebauung auch ruhiger Lage von Itzehoe. Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 35.000 Einwohner. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden etc.. Die Stadt bietet zusätzlich durch örtliche Sportvereine eine Vielzahl an Freizeitangeboten für Jung und Alt. Durch die nur ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernte A23 ist es möglich schon binnen ca. 45 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt zu gelangen oder auch in Richtung Heide zu fahren. Auch der unweit entfernte Bahnhof bietet zusätzliche Möglichkeiten schnell und bequem Hamburg oder Heide zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen