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Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial !

Preis: 195.000,00
Region: Neulußheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 September, 1:15
Aufrufe: 0
ID: p42eB2Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 252 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 275 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % somit gesamt 4,76 %.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstück: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 483.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 275 m² überschaubaren Grundstück in herrlicher und ruhiger Lage von Neulußheim erbaut.
Dem Haus liegt ein Erbbaurechtsvertrag zu Grunde von 1975 auf 99 Jahre.

Über die breite Diele im Erdgeschoss, haben Sie Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer die eine zentrale Wohnküche anbietet die mit einer Theke ausgestattet ist. Durch das Schlafzimmer haben Sie zutritt zum innen liegenden Badezimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein Gäste-WC im Flur sowie die Terrasse Ergänzen diese Etage.

Zusätzlich wurde im Jahr 1988 aufgestockt, mit einer Fläche von ca. 120 m². Dieses Unterteilen sich in zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert, es gibt vom Keller Zugang zum Garten.
Im Hobbyraum befindet sich ein Wasserschaden und auch ansonsten entsprechen die Ausstattung und Technik dem Stand des Erbauungsjahres.

Eine Garage neben dem Haus rundes dieses Angebot ab.

Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger Wohnlage.
Das Gesamte Objekt ist stark Renovierungsbedürftig. Ideal für Kreative Handwerker die sich selbst verwirklichen wollen.

Lage

Neulußheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die geringen Entfernungen zu den größeren Städten Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer sowie die Anschlüsse an das vorhandene Bus- und Bahnnetz machen Neulußheim auch für Pendler attraktiv. Das Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Vereinen und Freizeiteinrichtungen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Weitere Informationen unter: www.neulussheim.de

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Info:
Wir arbeiten mit einem Makler Alleinauftrag, das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten,(Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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