Renovierungsbedürftiges Schmuckstück für Handwerker

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 263 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 im beliebten Meerbusch Lank-Latum erbaut. Von außen gepflegt - innen bedarf es jedoch einiger Renovierungsmaßnahmen.
Der Wohnraum ist groß geschnitten und sehr hell, da über die gesamte Wohnbreite eine Fensterfront verläuft, mit direktem Zugang auf die Gartenterrasse. Ein mit Natursteinen eingemauerter Kamin sorgt für romantische Stunden vor dem Feuer.
Ebenfalls befindet sich die Wohnküche im Erdgeschoss, die für den Küchenchef viel Platz bietet - beste Voraussetzungen, um mit der gesamten Familie hier zu speisen. Mit Natursteinen versehen, wirkt die Küche rustikal und gemütlich.
Drei Räume im Obergeschoss sind flexibel als Schlafraum, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Im großen Bad können Sie gemütlich in der Eckbadewanne entspannen oder bequem die ebenerdige Regenwalddusche nutzen.
Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren großen Raum - ob Atelier, Hobbyraum oder Jugendzimmer - hier haben Sie die Wahl. Ein Bad mit Dusche ergänzt die Etage.
Der Garten mit der Bankirai-Terrasse ist idyllisch eingewachsen. Ein kleiner Teich unterstreicht die entspannte Stimmung.
Das Haus ist vollunterkellert - hier kann man nach Belieben lagern, sammeln, aufbewahren. Zusätzlich ist hier ein weiß gefliestes Duschbad vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstück: 263 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Baujahr: 1965
- 5 Zimmer
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- Eingemauerter Kamin
- Böden: Laminat und Fliesen
- Bäder: teilweise mit Naturstein
- Bankirai-Terrasse
- Eingewachsener Garten mit Teich
- unterkellert
- Ölheizung von 1987
- Thermieanlage auf dem Dach
- insgesamt renovierungsbedürftig

Energieausweis:
Verbrauch - 94,6 kWh - Öl - Bj. 1964

Lage

Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Acht Stadtteile prägen den ländlichen Charakter der Gemeinde. Die etwa 10.000 Einwohner in Lank-Latum schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf, Krefeld oder ins Ruhrgebiet.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Sie zurückgezogen wohnen, ohne die Nähe der Stadt zu vermissen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe, ebenso die Bushaltestelle, von der man durch die Linien 830, 831 und 832 nach Meerbusch und Neuss gelangt. Kindergärten sowie Grundschule sind ebenfalls in weniger als zehn Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 44 und zum Kreuz Meerbusch.
Auch der Freizeitwert in Meerbusch ist sehr hoch: Der Latumer See, der nur wenige Meter vor der Haustür liegt, lädt zum joggen, spazieren und angeln ein. Aber auch der Krefelder Zoo ist keine 10 Minuten entfernt. Sportzentren, Golfclubs, Soccer-Hallen befinden sich allesamt in näherer Umgebung. Hier kommt einfach jeder in der Familie auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Diese Doppelhaushälfte hat Ihren ganz eigenen Charme: Idyllisch durch den eingewachsenen Garten - romantisch und gemütlich durch Naturstein, Kamin und die mediterranen Bäder - viel Platz für die ganze Familie und das in bester Lage. Nah am Stadtleben Düsseldorfs und doch ruhig gelegen.

Es bedarf einiger Renovierungsarbeiten, aber nach getaner Arbeit wird sich dieses Haus als wahres Schmuckstück entpuppen.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Haus wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen