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Repräsentative Altbau Doppelvilla - Harlaching- Menterschwaige
Kaltmiete: € 3.950,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: ab sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.950,00Warmmiete: € 4.125,00
Nebenkosten: € 175,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 11.850,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 195 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage der Menterschwaige auf einem schönen Gartengrundstück mit teils altem Baumbestand. Das Haus wurde 2015 umfangreich saniert (Erneuerung von Dach, Fenstern, Gasheizung, Heizkörpern, etc.)
Im Erdgeschoss betritt man das Haus von Norden. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten nach Süden hin auf die Terrasse. Die Bulthaup Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Der Garderobenbereich und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im I. Obergeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Klassischerweise als Schlafzimmer mit großzügigem Balkon, Ankleide und kleines Arbeitszimmer zu nutzen. Ein großzügiges modernes Badezimmer mit Glasdusche und Deckenspots befindet sich ebenfalls in diesem Stockwerk.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Die als Gästezimmer oder weitere Arbeitszimmer ideal sind. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Badezimmer vorhanden.
Im gesamten Haus sind Echtholzparkettböden in Fischgrätmuster verlegt.
Im Untergeschoss stehen diverse Lagerräume zur Verfügung, sowie eine Waschküche. Der Keller ist Altbautypisch nicht ganz trocken.
Es besteht keine Trennung zwischen dem Nachbarhaus. Beide Häuser nutzen die gleiche Einfahrt. Eine Bepflanzung, bzw. Einzäunung und das Aufstellen von Spielgeräten innerhalb des repräsentativen Gartens ist nicht gewünscht.
Es kann eine Doppelgarage (2 PKW hintereinander) mit angemietet werden. Die Miete hierfür beträgt 100,- EUR mtl. zzgl..
Lage
Absolut ruhige Lage und besten Villenlage in München- Harlaching/ Menterschwaige.
Sonstige Angaben
Ortsbeschreibung:
Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Randbezirke im Süden Münchens. Das angebotene Haus befindet sich in der Menterschwaige. Hier sind die Vorzüge ideal vereint, zum einen die Stadtnähe, es sind mit dem Auto oder mit der Stra-ßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum, für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen; und zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isar-tal und dem Perlacher Forst mit grenzenlosen Spaziermöglichkeiten.
Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledi-gen.
Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants um nur einige Beispiele zu nennen, be-finden sich in nächster Nähe.
Extras:
- Bulthaup Einbauküche
- Komplett Renovierung
- 2 hochwertige Bäder
- Gäste- WC
- Weinkeller
- Videogegensprechanlage
- Vorrüstung für mieterseitige Alarmanlage
- Bisschop Fenster- und Türbeschläge
- Vollholz-Kassettentüren
- Parkettböden
Nutzungsart:
Privat
Übergabe:
ab sofort