Repräsentative, ebenerdige, helle Gewerbe-/Bürofläche, ca. 100 m², Kundenparkplätze, gute Anbindung!

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus liegt direkt an der Straße mit einer sehr guten Anbindung, so dass Ihre Kunden auch optisch Ihr neuen Geschäftsräume sofort erkennen werden.

Die Räumlichkeiten können ebenerdig begangen werden. Sie haben einen äußerst großen Geschäftsraum, der sich sehr gut als Verkaufsraum oder Büro eignet. Ein abgeschlossener Raum kann als Lager oder Aktenablageraum genutzt werden.

Eine kleine Einbauküche ist selbstverständlich vorhanden, sowie eine Toilettenanlage für das Personal und Parkplatzmöglichkeiten im Hof.

Für Kunden stehen Ihnen 4 Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Räume sind hell und freundlich und haben eine große Schaufensterfront.
Die Geschäftsräume sind ebenerdig zu begehen.

Ausgelegt ist der Verkaufsraum mit einem strapazierfähigem Teppichboden.
Es gibt eine Einbauküche sowie eine Personaltoilette.

Die großen Fenster haben alle eine gute Metralux-Doppelverglasung und sind mit Markiesen ausgestattet.
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein gutes Raumklima.

Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung.

Es stehen 4 Kundenparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten im Hofbereich zur Verfügung.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in Wöllstein in direkter Straßenlage und ist daher sehr gut anzufahren.

Wöllstein ist eine Ortsgemeinde mit derzeit ca. 4.600 Einwohnern und liegt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Wöllstein liegt zwischen den Städten Bad Kreuznach und Alzey. Durch die Wöllsteiner Ortsgemeinde führt zwischen Frei-Laubersheim und Gau-Bickelheim die Bundesstraße 420; Östlich der B 420 gibt es ein Industrie- und Gewerbegebiet. Bei Gau-Bickelheim zweigt die B 50 ab, die dort Anschluss an die A 61.
Des Weiteren besteht Anschluss an die Busverbindungen der ORN und der Verkehrsgesellschaft Bad Kreuznach.

Wöllstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Außer den Ladengeschäften diverser Art sowie Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, gibt es ein sehr breites Angebot an Gaststätten und Straußwirtschaften. Weiterhin gibt es für den täglichen Bedarf direkt vor Ort wie eine Apotheke, Bäckerein, Getränkemarkt, Lebensmittelgeschäfte und eine Metzerei. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt durch mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte, einen Internisten, einen Kinderarzt, einen Tierarzt, Physiotherapie und vieles mehr. Drei Banken sowie eine Postagentur mit Postbank runden das Bild ab.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 122kWh, Gas, Bj.1981

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz